外地户籍在郑买房只余迁户口一条路，你迁吗？

       外地户口，如果想在郑州限购区买房，目前情况下只能迁户口，现在有一些公司专门办理迁户口手续，不过要收费。”在郑东新区白沙组团的一个售楼中心内，置业顾问对笔者说。

       随后笔者特意咨询了相关“迁户口的公司”，“本科2万，不到本科学历要3万，带档案一起迁的话一个周可以完成，不带档案的要一个月时间。找我们办理的基本上都是为孩子入学和买房。”对方直言不讳。

       这都源于3月17日郑州深夜发布的新规，宣告了非郑州户籍的外地人从3月18日起如果社保及个税缴纳不符合条件，将彻底无法在郑州限购区域购买住房。

       由此，外地户籍在郑州限购区买房只剩一条路，迁户口。

       户籍改革常年不绝于耳，但城乡二元结构并没有实际性改变。“户籍”仍然盘亘在我们生活的方方面面，特别常常被拿来当做某项“福利”的门槛，比如买房子：非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。本地人能买两套，外地人只能买一套。 

       这就是差别，背后也有很多让人啼笑皆非的故事。

       比不上户口功能   但居住证越来越好用

       王帅在郑州打拼多年，去年底买了辆车，因为没有郑州居住证，平常飞扬跋扈的汽车4S店也不给办，只好回老家上了牌。

       和朋友谈及此事，王帅求安慰经常说，外地牌有啥不好，不就绕城高速收点费吗，一年也跑不了两回。

       不过，他心里有时也犯嘀咕，北京上海这些地方早就开始摇号限牌了，跑个网约车都需要“京人京牌”，大郑州这么堵车，何时会限牌呢？如果真的限牌了，该怎么办呢？郑州市的居住证已经涵盖了很多户口上的福利了。比如，考驾照，去年郑州管的严的时候，很多没有居住证的主儿都去平顶山考。

       除了考驾照，居住证还有很多作用：

       1 、持证人按照郑州市规定，可以参加社会保险;

       2、暂住地教育部门按照规定，安排接受义务教育的子女就读;

       3、在居住地免费享受国家规定的计划生育基本项目的服务;

       4、受居住地传染病防治和儿童计划免疫保健服务;

       5、持证人按照郑州市规定，可以参加职业技能培训;

       6、参加居住地专业技术职务的任职资格评定或考试、职业(执业)资格考试或职业技能鉴定;

       7、按规定参加郑州市相关荣誉称号的评选，参加就业单位、居住地社区管理等活动，并享有相应的权利和待遇;

       8、持有居住证1年以上的企业人员，可以按规定在郑州市申请赴港澳商务签证;

       9、持证人符合条件的，可以按规定申请办理本市常住户口等等。

       其实，居住证本来无需花钱，只要你在郑州居住，有租房合同就可以申请办理。前提是，你的合同必须在派出所和房管局备案，很多人因为这样那样的原因没有办法拉着房东去跑到派出所和房管局给合同备案，还要至少再等上半年时间，所以被拒之门外。虽然无法实现户籍的全部功能，但总体而言居住证确实是越来越好用了。

       未来的“国家中心城市” 郑州户口到底值多少钱

       和王帅不同，刚刚结婚生子的李艳选择把户口挪到了郑州。

       因为居住证毕竟还不是户口，顶多算“半个户口”，很多户口的功能它还没有。

       比如，郑州户口现在最大的福利就是关于买房和子女教育。

       关于买房

       郑州户口：无房家庭可买2套房；已有1套住房的家庭限购1套住房；已有2套及以上住房的家庭不能买。

       外地户口：无房家庭可买1套房（需提供近3年内在本市连续24个月以上(含24个月)缴纳个人所得税或社会保险证明，补缴日期在2017年3月17日之后的凭证无效。）；已有1套及以上住房的家庭不能买。

那么，郑州户口到底值多少钱呢？

       先来看看一线大城市的户口价值。

北京户口

       北京户口的含金量之高让人纷纷挤爆头的情形已经不用多说了。过去十年中，平均每年有近18万外地人获得北京户口。之前媒体曝光的户口黑市买卖一纸北京户口竟然炒到了72万甚至更高。

上海户口

       上海作为国际大都市，户口价值自然不低。按照2013年网友的估算，上海户口至少价值60万。这些福利主要是入学、医保等方面，甚至还能影响择偶的意向。

广州户口

       有人说拥有广州户口的家庭可以省10万学位费，夫妻双方社保福利差不多要接近110万，不算其他社会资源、教育资源、就业机制、公共服务什么的，光是节省就差不多要接近120万。

深圳户口

       对比其他一线城市，深圳户口的性价比不高。但是《晶报》曾经在《深圳户口值多少钱？≤180万》一文中为大家估算了深圳户口的价值，最终结论如文章标题所示。

       当然，这些算法五花八门，很多方面根本没法量化，价值不能简单地归为数字。不过一线城市户口的含金量大家有目共识。

       那么，郑州要建设成为“国家中心城市”，户口含金量会不会也水涨船高？还是在户籍改革越来越深入的情况下，户籍壁垒会不会真的被打破呢？

       历史会给我们答案。

       条条大路通郑州 想要落户并不难

       小雨来郑州上大学，听爸妈的话把户口也挪过来了，上学是农转非最便捷的途径。但是，小雨很多同学并没有挪户口，他们并不想就这样落户“郑州”。

       想在郑州落户原本要容易的多：

       1.只要在郑州市区买房居住，无论面积大小，都可以持《房产证》等有关资料落户。买完房子，房屋所有权人可以直接落户，其直系亲属(配偶、父母和子女)也可以随之迁入，但岳父岳母或公公婆婆要落户，必须是女儿或儿子已经落户在该房产处，并由女儿或儿子提出落户申请，由社区民警核实是否在此居住后，才能确认是否可以落户，一房最多可落七人户口。

       问题是，现在外地户口在郑州买房需提供近3年内在本市连续24个月以上(含24个月)缴纳个人所得税或社会保险证明，补缴日期在2017年3月17日之后的凭证无效，基本上把这条路给堵死了。

       2.投靠亲属入户：只要一方是郑州户口，夫妻就可以持结婚证，夫妻双方户口簿和身份证到入户地派出所办理；父母与子女相互投靠的，需持申请人户口簿、父母与子女关系户籍证明和迁郑人户籍证明，在入户地派出所办理。

找个郑州“媳妇”或“老公”，把亲属户口迁过来换几张房票，是常有的事儿。

       3.在郑工作入户：无论是人才引进还是正常工作调动，凡是与郑州市企事业单位签订有正式的劳动合同，并缴纳有半年的社会统筹金的外地人员，可持劳动合同、社会统筹金凭证、本人身份证、户口簿办理落户手续，如果用人单位有集体户口，则落在集体户口上。对于没有集体户口的单位，用人单位只有去辖区派出所申请集体户口后方可落户，否则无法落户。持有报到证的大中专毕业生可以直接落户人才市场。

       这个可能是操作空间最大的一个，就像市面上代缴公积金，代缴社保的单位，注册一批空壳公司，申请集体户口落户，这个大概就是我们开头提到的那间收费的“专门的公司”，但这个可能要承担一定的法律风险。

       总之，条条大路通郑州。

       迁出容易迁回难，你愿意为买房放弃老家户口吗？

       除了从其他地市转移郑州的居民，农业大省河南，大多数郑漂还都是“农民的孩子”。

       小航就是其中一个。

       这两年网上、朋友圈都流传着“农村人要发财了”、“农村户口价值百万”、“农村户口含金量暴涨”等类似的报道。这些报道都有一个统一的观点：农村人要发达了，农民要逆袭了。

       小航疑惑，事实真的如此吗？

       从纸面上看，农村户口的确逐渐有了一些优势：

       比如，拥有承包地和宅基地，有钱可以在宅基地上盖别墅；

       享受到集体收益分配权，对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

       农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房得不到法律的保障，农民进城买房三四线城市现在还有补贴等等。不过，现实也很骨感：

       曾经号称补贴很高的新农合没用过一次就被“被平均”了，统一城乡居民医保了。

       有钱盖别墅，但是配套呢？

       义务教育免费但是质量呢？

       集体收益分配权那也是个别地方的福利，没收益怎么分？

       至少，在小航的老家是这样子的。

       所以，这些段子都是在一定的实际条件下才有现实意义，否则只是画饼充饥。

       虽然多数试点中小城市已经全面放开农民进城落户，买房还有补贴，但在“零门槛”前农民落户意愿普遍不高，有相当一部分农民愿意在城市买房、工作、生活，但选择把户口留在农村，都说迁走了容易迁回来难，或许，这就是小航一直崇尚的乡土情结吧。

       那么，楼市正处于横盘期的郑州，还值不值得拿户口换房票呢？

       估计，很多人都会有不同的答案，

       但可以肯定的是，所谓“逆城市化”现象，只会在大城市周边出现，所谓现在流行的新型城镇化的新模式——特色小镇，前提也是这个小镇必须有“特色”。

【结语】

       1.如果你没有郑州户口，想证明自己在郑州住目前有些“变态”。

       2.郑州户口的含金量虽然目前比不上北上广深，但也很可观。

       3.要不要拿户口换房票这档事儿不能一概而论，这跟你的家乡有关也跟你要落户的城市有关。

       4.未来，户口的壁垒会越来越低，虽然政府主张的这些东西都很难准确预测，但大方向是不会变的，所以，自由迁徙的“远水”也能解拿户口换房票的“近渴”，所以不必有后顾之忧。

       5.曾经，先买房再落户，现在，先落户再买房，这就是一个折叠的时代。不管怎样，条条大路通罗马，你有很多种方法可以变成郑州人，要变身国家中心城市，郑州欢迎你。

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