时隔五年北京二环再供地 联合拿地成主流

    北京供地节奏正“快马加鞭”，二环甚至都有新增地块上市。这是时隔五年之后才有的公开招拍挂。

    公开信息显示，北京市东城区永外大街0503-602北等地块土拍将于8月1日15:30举行。参与此次竞拍的房企有：华润+招商+碧桂园组合、保利+首开组合、平安。宗地一级开发单位为鼎能置业开发有限公司。

    根据北京市国土局相关资料显示，该地块位于东城区永定门外地区。此次土拍宗地的用地性质为R2二类居住用地与B4综合性商业金融服务业用地，总用地面积为42457.553平方米，建设用地面积为29269.636平方米，规划建筑面积为73598平方米。此次土拍为限价竞拍。上市起始价为38.2亿元，最小递增幅度0.2亿元，竞买保证金11.5亿元，土地开发建设补偿费33.9亿元。

    根据记者独家获悉的招标文件显示，在出让细则上，居住建筑规模需执行90/70政策，并限价销售，均价不高于89068元/平方米，最高单价不高于93521元/平方米。商业部分50%需自持经营20年，在0503-606地块内配建燕墩博物馆（不小于7000平方米）且建成后无偿移交东城区文化委员会。城六区地上建筑规划50000平方米（含）以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。

    由于近年来北京市五环内新增土地供应不多，新楼盘较少。目前，位于东城建国门内大街甲11号长安太和售价为13万元/平方米。

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