莱蒙国际与和昌集团公告项目合作实现互利共赢

8月15日，和昌集团及莱蒙国际有限公司联合发布公告，莱蒙国际(03688)拟向和昌出售目标公司销售股份及公司间贷款，总值将约为人民币133.26亿元(单位下同)。其中，股份代价约106.72亿元，公司间贷款总值约26.54亿元。和昌集团将就莱蒙国际旗下位于深圳、广州、南京等四个公司展开合作，两家企业的此次合作，对于双方的战略布局来说均具有里程碑式的意义。

和昌集团成立于2007年，经过10年稳健发展，已经完成华北、华中、华东等区域的战略布局，于杭州、苏州、南京、郑州、武汉、东莞等多个具有潜力的二线城市，已打造40余个品质项目。莱蒙国际在住宅、商办、综合体、旧城改造等领域内积累了多年的开发经验，其在发展过程中，不断的引进优秀的合作方。

公告称，销售股份指盛兴地产控股拥有的泰祥全部股本权益;盛兴地产发展拥有的常州莱蒙79%股本权益;祥康拥有的深圳水榭花都25%股本权益;及莱盈拥有的南昌莱蒙19%股本权益。目前，常州莱蒙余下21%股本权益、深圳水榭花都余下75%股本权益及南昌莱蒙余下51%股本权益均由泰祥间接拥有。该等股本权益将根据买卖协议透过出售泰祥全部股本权益而出售予和昌。据悉，目标公司直接或间接于中国6个城市拥有合共8个物业项目，总建筑面积约197万平方米。

莱蒙国际公司拟将出售所得款项净额约20%用作偿还集团的现有借贷，约55%用作物业及其他投资，约25%用作一般日常资金。预期自出售事项获得除税前收益净额约79.3亿港元。

此次合作对双方是一件互利共赢的好事，和昌通过与莱蒙国际的合作，达到了布局一线城市的战略目标，并且此次合作的项目，处于不同的阶段，对未来三到五年滚动开发储备了丰富的土地资源。莱蒙国际通过此番合作，可提升公司的资产净值，释放该等资产的价值，从而为股东创造价值及提供最佳回报，亦将改变集团的现金状况，减低集团整体借贷水平，优化资产结构，并借力于充沛的资金优势为其营运及日后可能出现的潜在新投资机遇腾出资金。

一个是“练内功、蓄势转型”的香港上市企业，一个是“求发展、加速布局”的内地企业，二者在各自战略发展轨道上，经此合作，成就了彼此的互利双赢。

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