发布时间:2017-08-25 08:16 我来说说 我要投稿
司法拍卖房产价格相对比较低,不少人都想通过此方式“捡漏”。不过,参与网络司法拍卖,竞买成功后要一次付清拍卖款,这规定让很多人望“房”兴叹。
最近,这事儿有了新进展。如果你想竞拍郑州二七区法院在网上公示的房产,可以贷款了。
【变化】
从一次性付清
到按揭贷款
“我一直想通过司法网拍买套房子,但以前需要一次性付款,只能望‘房’兴叹,现在可以贷款了,我又把这件事提上了日程,这不,最近我正在关注二七区法院在网上公示的一处房产,准备出手竞拍……”市民刘先生兴奋地说。
据了解,根据《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》第十条第二款规定:“起拍价由人民法院参照评估价确定……起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十”。司法网拍房产价格相对比较便宜,吸引很多人想要“捡漏”。然而,参与网络司法拍卖,竞买成功后要一次付清拍卖款,让不少正在观望的潜在竞买人望而却步。
为了打破这一藩篱,今年6月以来,二七区法院先后与交通银行、中原银行联手在司法网拍中试行个人按揭贷款,该项业务开展两个月来,二七区法院拍卖的10套房产通过银行办理了贷款服务。
二七区法院执行局相关负责人表示,为解决资金不足而无力购买司法处置财产的难题,二七区法院与银行联手,试水网拍财产个人按揭贷款业务。这不仅破解了司法拍卖一次性付款的难题,提高了拍卖成交率,还大大降低了司法网拍的参与门槛,同时也有利于防范金融风险,提高了不良资产的处置效率。
【流程】
想要贷款拿到司法拍卖房
需要了解这些
网拍贷款的申办流程是什么呢?对此,二七区法院给出答案。
1.提出申请:竞买人缴纳保证金取得法院该拍品竞拍号后,在公告期内可与提供贷款服务的银行联系并申请个人贷款,逾期不予办理。具体是否符合贷款标准,由银行进行审核。
2.开拍7个工作日前向银行提出贷款申请并提交相应审批资料。
3.银行审批通过并确认放款(同时出具同贷书)。
4.银行放款后竞买人需尽快向银行出具“成交确认书”和执行裁定。
5.竞买人配合办理过户业务,出不动产权证后到银行办理抵押。
6.符合贷款条件的房产为房龄在15年以内且为郑州市四环内的房产。
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