华夏幸福前三季度销售1000亿9月河北拿地66万平

产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）10月13日晚发布2017年三季度经营情况简报，7月-9月该公司总销售额303.89亿元，同比略微降低1.5%，环比增长2.8%；前9个月销售额为1000.09亿元，同比增长12.01%，排在中国房企销售金额第11位。

华夏幸福主营业务包括产业新城业务、产业小镇业务及房地产开发业务三大类。从业务情况看，华夏幸福在产业新城开发建设销售额远远领先其他两项。有业内人士分析认为，产业新城开发建设中园区结算收入取得稳步增长，源于华夏幸福在发展模式和盈利能力上有较强的可持续性。而随着公司园区拓展产业发展服务进入规模结算期，产业新城对盈利的贡献将继续提升。

7月-9月，该公司产业新城开发建设销售额295.65亿元，同比增长29.12%。其中，园区结算收入额51.50亿元，同比大幅增长160.5%，但与二季度89.3亿元的收入额相比，减少42.3%。此外，城市地产销售额持续下降，为17.18亿元，环比下降超一半，7月-9月销售面积不足1万平方米。华夏幸福曾表示，城市地产业绩不佳为公司战略调整，“现阶段没有推进房地产业务的开发。”

与此同时，华夏幸福还发布了“取得土地使用权的公告”， 9月1日至9月30日，华夏幸福下属子公司以超37.2亿元共取得22块土地，土地面积约85.35万平方米，土地用途包括住宿餐饮、商务金融及住宅等，其中在河北境内取得19块地，约66.398万平方米。

华夏幸福公告表示，取得上述土地符合公司的土地储备策略，增加土地储备的同时，可进一步提升该公司未来的经营业绩，保障公司产业新城业务及园区配套住宅开发业务实现可持续发展。

可资借鉴的是，华夏幸福2016年年末储备的开发用地规划计容建筑面积约为1115.71万平方米，至2017年6月底，该公司储备的计容建筑面积减少约18%，至918.65万平方米。

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