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土拍:保利、海马、宝能瓜分郑东新区11宗地

[摘要]今天是郑东新区的主场: 北龙湖2宗宅地1宗商务用地,东广场8宗土地。 北龙湖的地位置越来越好,距离龙湖越来越近;东广场拍出包含369米的地标建筑在内的8宗地,标志着明年开始规划高大上的东广场将进入集中建设高潮。 一、 先来看下今天土拍结果: 毫无悬念...

    今天是郑东新区的主场:            

    北龙湖2宗宅地1宗商务用地,东广场8宗土地。

    北龙湖的地位置越来越好,距离龙湖越来越近;东广场拍出包含369米的地标建筑在内的8宗地,标志着明年开始规划高大上的东广场将进入集中建设高潮。


一、

    先来看下今天土拍结果:

    毫无悬念,北龙湖的两宗住宅用地均已熔断价成交。不同于8.18当天分分钟进入熔断,此次的竞拍显然“有序”多了,每次加价幅度基本都是500万元。

    12号地进入限时竞拍历时1小时后熔断,据说,吸引了绿都、万科、正荣、海马、龙湖、碧桂园等房企14个壳公司参与竞拍。在12家房企的竞价中,郑州河海置业有限公司成功竞得该宗地。

    据郑州市工商行政管理局显示,该公司为河南青风置业有限公司旗下子公司,而青风的全资投资公司为海马投资集团有限公司,这也是海马继和建业合作开发建业海马九如府之后再次在北龙湖开发项目。

    13号地约104.24亩,在被分割的北龙湖地块中,是目前面积仅次于恒大悦龙台的大地块,一路之隔就是已经建好的足球公园、连通龙湖与东风渠的运河,和12号地一样距离北龙湖只有500米左右的距离,如此地块竞争自然激烈。据说,吸引了万科、保利、碧桂园、正弘、永威、正商、碧源等房企15个壳公司参与竞拍。最终,在14家房企竞价中被郑州新启辰房地产开发有限公司竞得。

    据了解,该公司股东为郑州保利房地产开发有限公司,恭喜保利在北龙湖成功拿地。

    14号地,连接龙湖金融岛与CBD两个环形城市运河两侧的商务金融用地,底价成交,标志着郑东新区金融集聚核心功能区“两圆、一带、一方块、一半岛”组成部分的“一带”开始进入建设模式。

    东广场15-22号8宗商服用地除15号地多让宝能掏了1000万元外,其他均被宝能底价拿下。宝能此次顺利拿下这8宗土地,也标志着宝能国际金贸中心将进入实质性开发阶段。

    按照郑州东站的规划,西面是已经建成的东站西广场,中间是东站主体楼,而东部就是在建的东站东广场。可以很明显看出,东广场比西广场大很多。

    而从此次的拍地指标来看,东广场规划的地标建筑369米的超高层,两侧2栋240米超高层、1栋150米高层土地全部拍出,未来建成后,东广场的逼格要远远高于西广场,无论从规模还是高度上!


二、

    再来看下今天土拍地块的位置

    1、北龙湖的土地位置越来越好了,距离龙湖越来越近,大约500米左右的距离。

    2、从图片上来看,龙湖北的土地越来越少了,笔者大概数了一下,可开发住宅用地大概还有30几块,也就是说未来还有30多家房企落户北龙湖的席位,这还不算一些房企两次在北龙湖拿地,比如正弘,所以说未来机会不多了。

   8宗地,高铁东广场最核心的区位,加上今年6月份拍出的4宗商务金融地块,明年高铁东广场将进入集中建设期。


三、

    此前我们曾说过,对于一些企业而言,在北龙湖打造自己的品牌豪宅,关乎梦想,关乎进取心,关乎未来站位,这场战役,势在必行。如今,北龙湖战队再次加入新成员,未来还会有各大房企经过战场的厮杀杀入北龙湖,我们期待这些梦想最终能转化为越来越多好的产品,给这座城市带来新的荣光。

    而对于高铁东广场来说,喊了几年的规划,随着一次次的土拍终于要进入实质性阶段,希望这个高大上的东广场能够早日呈现!


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