做好哪些准备工作才能让我们买到心仪的房子

 众所周知，机会是留给有准备的人的，而房子也是留给有准备的人的。因为如果我们不做充足准备的话，就会由于各种各样的顾虑导致自己买不能在买房后付诸行动，更不可能买到适合的房子。那么在购房前我们都需要做好哪些准备工作呢？今天我们给大家详细介绍下，帮助购房的朋友们买到心仪的房子。

一、了解楼盘情况

 在购房前我们一定要清楚的了解所购买楼房的楼盘整情况，比如：开发商的资质、实力、所买房屋的土地性质及开发的手续是否合法等。只有了解好这些情况，才能够判断出这个项目是否符合自己的需求。

二、准备资金

 充足的资金在很大的程度上决定了购买者的购买行为，自己可以买多大的房子，样式，都是由于自己手里面拥有多少钱来决定的。因此，我们在买房之情前需要准备好足够的资金。那么多少钱才是比较充足的呢？

  1、首付：总房款的20%~40%（根据个人情况、所在的城市、贷款银行政策不同，放款的首付比例也是不一样的）。

  2、月供：也就是说除了每月的还款金额外，我们还要准备2到3个月的月供作为预备资金，以防止还款意外的情况发生。

  3、税费：契税、维修基金等。

三、明确买房目的

 买房之前我们要了解自己买房的目的。我们是为了孩子教育，还是为了自己上下班方便；是自己首次置业，还是要改善我们的生活环境。毕竟，明确了买房目的就可以让我们更有明确性的买房子。

四、选择买房区域

 自己上下班或者比较熟悉的区域，周边设施成熟的区域、环境比较好的区域、城市繁华或者有发展潜力的区域等，都可能会成为我们所考虑的因素之一。

五、了解购买资格

 购房之前我们要了解清楚当地的购房政策以及银行贷款政策，防止我们在买房的时候由于资料没有准备齐全或者限购政策导致我们无法购买房子。

六、进行项目对比

 我们在购房的时候，要货比三家，毕竟买房可能是我们人生中的一件大事。比如，针对于相似的楼盘项目，我们要对比小区的地段，配套设施，再接着对比价格。如果价格相似的话，我们则可以对比下地理位置、生活便利程度，接着可以对比下小区的品质，然后对比户型结构、物业费等。

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