南三环安置用地成交 起底管城商都历史文化区

    12月11日郑州市国土资源网上交易平台挂牌出让一宗管城区土地，郑政出（2017）82号（网）地块，该地块为安置用地，将全部建设安置房。

    该地块最终以起始价22770万元的价格被编号为50725581的买家竞得。该地块位于南三环路北、岗东路东，使用面积28676.47平方米，土地用途为城镇住宅，容积率为>1.0，<2.5，出让年限为70年。

    从未来来看，该地块紧邻南三环高架，离机场高速直线距离1.5公里，离地铁二号线南三环站直线距离3公里，离中州大道直线距离1公里，距离在建的地铁四号线不到800米，后期交通相当便捷。也是郑州主城区内为数不多的住宅用地。

    地块周边有正商华钻、正商中州城、橡树玫瑰城等项目，区域均价1万3左右。

    而此次土拍的亮点在于，该地块是商都历史文化区起步区安置区地块。

    郑州商都历史文化区位于城市核心区，现管城老区，商都历史文化区规划范围为二七路、德化街、钱塘路以东，城东路以西，金水路以南，陇海路以北的合围地区，总面积6平方公里。起步区规划范围为：顺城街、人民路、城北路、顺河路、城东路及熊儿河合围区域以及商城宫殿区遗址，约3平方公里。

    根据以往城中村改造的经验，由于老城区规划实施难度大、征迁安置成本高、涉及人口密度大、土地房屋权属复杂、改制企业遗留问题众多等原因，也注定了这是一项城市改造的难点工程。

    此次商都历史文化区起步区安置地块的位置相当优越，也是政府大力支持片区发展的一大结果。通过对区域改造，该区域日后会成为成都的锦里那样，既具有旅游价值，又蕴含深厚的文化底蕴。

《南三环安置用地成交 起底管城商都历史文化区》由河南新闻网-豫都网提供，转载请注明出处：http://house.yuduxx.com/lsgc/705124.html，谢谢合作！