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年关将至 郑东新区仅供应两块非住宅用地

[摘要]一、一周开盘 上周(1.22-1.28)共有5个项目开盘:高新区金科城、新郑华南城中园、正商智慧城、惠济区中海锦城和二七区万科百荣荣寓。 从去化率上看,上周开盘的这5个项目除去华南城中园百分百去化率,剩下的4个项目的去化效果整体一般。从区域上看,上周开...

一、一周开盘


    上周(1.22-1.28)共有5个项目开盘:高新区金科城、新郑华南城中园、正商智慧城、惠济区中海锦城和二七区万科百荣荣寓。



    从去化率上看,上周开盘的这5个项目除去华南城中园百分百去化率,剩下的4个项目的去化效果整体一般。从区域上看,上周开盘的5个项目区域主要集中在郑州的南部和西北部。


二、一周新增预售证楼盘


    据郑州房管局预售后公示显示,1月22日-1月28日期间,郑州共有10个项目获得预售证,且其中5个为商业类预售证,5个为住宅类预售证,涉及房源2533套。



    获证项目为金水区紫檀华都的1#至5#的610套房源,管城区绿都澜湾的2#和3#的528套房源,郑东新区河南企业联合大厦的1#的25套房源、豫发中心的1#的9套房源、阳光和苑的10#至12#的32套房源,中原区汇泉西悦城的2#、3#、5#、7#的607套房源、啟福城的5#和6#的493套房源、和昌湾景国际的18#的10套房源和惠济区正弘澜庭叙的5#的10套房源、碧源月湖的1#、3#至8#的209套房源。


三、一周房价涨跌


    据统计,1月的第四周(1.19-1.26),郑州共有8个楼盘出现价格变动,其中涨价楼盘和降价楼盘各有4个,都占比50%。



    出现涨幅的楼盘主城区和近郊均有分布。其中房价涨价幅度最大的为航空港区的豫发白鹭源春晓和中原区的盛世卧龙城,都涨价500元。跌价盘一共有4个,跌幅最大的是郑东新区的郑东商业中心,从均价21000元/㎡降价为20000元/㎡,下跌1000元。其他楼盘房价暂时保持平稳。


四、一周土地动态


1、土地成交



    2018年1月22日-1月28日郑州市主城区共有2宗土地成交,共计98.74亩,总建面65825.44㎡。这两宗土地分别位于经开区和惠济区,其中经开区地块由正商集团竞得。


2、土地供应



     2018年1月22日-1月28日郑州市主城区供应2宗土地,且为批发零售和商务金融用地,共计47.09亩,总建面约31399.4㎡。从区域上看,这两宗土地均位于郑东新区。


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