房管局：郑州商住房库存7.6个月 回归合理区间

    3月14日，郑州市房管局召开2018年全市住房保障和房地产工作会议。会议回顾了2017年全市住房保障和房地产管理工作，分析了郑州市房地产业面临的形势，并就2018年工作任务进行了安排部署。

    会议指出，2017年，全年棚改项目新开工10.7万套，完成目标任务104%；基本建成保障性住房8.9万套，其中，棚户区改造基本建成7.9万套，完成目标任务132%，公共租赁住房基本建成1万套，完成目标任务100%；公共租赁住房分配入住4730套，完成目标任务133%。全市房地产开发投资完成3358亿元，同比增长21%；商品房投放3515万㎡，同比增长10%；商品房销售3196万㎡，同比增长3%；全市商品住房累计可售面积1778万㎡，消化周期7.6个月，回归到了合理区间。

    关于2018年的工作部署，会议指出，2018年，全市住房保障和房地产管理工作的基本思路和主要目标是：以党的十九大精神为指引，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快探索建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，全面深化房地产供给侧结构性改革，大力培育和发展住房租赁市场。严格落实房地产调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。强化房地产行业监管，提高行业发展水平，深化机构改革，提升行政审批效能，丰富服务民生方式，助力郑州国家中心城市建设，努力满足全市人民更高的居住需求。

    2018年，全市将新开工棚户区改造安置住房项目9个，共计2.1万套;保障性安居工程基本建成6万套，公共租赁住房实物配租7000套。

    会议强调，2018年全市房管系统重点抓好五项工作：一是探索建立多主体供给、多渠道保障的政策体系，探索在相关区域和项目恢复配建公共租赁住房，并在市区范围内统筹使用，有效提升房源配置效率，加快理顺公共租赁住房后期管理及运营体制，努力构建权责统一、程序规范、公开透明、运转高效的管理模式；二是落实国家、省“坚持调控目标不动摇、力度不放松”要求，坚决遏制投机炒房，结合实际实施县市区分区域精准调控，落实“智汇郑州”人才安居保障政策，确保房地产市场平稳健康发展；三是大力培育和发展住房租赁市场，完善住房租赁相关政策，增加租赁住房供应，推广应用住房租赁服务监管平台，健全住房租赁管理和服务机制，市内五区以办事处为载体，拟设立20-25个房屋租赁服务站点；四是创新物业管理行业监管模式，着力提高社区物业管理水平，有序推进老旧小区整治提升，全面开展建筑物楼顶整治，美化城市顶层空间，加强物业服务质量监督检查，建立和完善物业服务企业诚信评价体系；五是坚持以民生为中心，不断提升房管系统为民服务能力，持续做好房屋交易和产权管理，创新方式，优化流程，提升管理水平。

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