鑫苑国际新城后续地块底价成交 耗资近9.5亿

    4月25日，郑州地产圈都被滨河国际新城地块土拍刷了屏，余热未过，4月28日又有三块地成交，分别是：

    郑政出〔2018〕53号地位于紫荆山南路东、赣江路南，总面积20909平方米，建设用地面积20909平方米，规划建筑面积102454平方米。规划用途为其他普通商品住房用地。容积率＞1.0、＜4.9，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，最终以底价22131万元成交，被河南鑫苑广晟置业有限公司竞得，折合每亩地价705.63万元，按最大容积率4.9计算，楼面价2160元/㎡。

    郑政出〔2018〕54号地位于在长江路南、丘寨路东，总面积19200平方米，建设用地面积19200平方米，规划建筑面积115200平方米。规划用途为商务金融用地。容积率＜6，建筑密度＜45%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，最终以底价22653万元成交，被河南鑫苑广晟置业有限公司竞得，折合每亩地价786.56万元，按最大容积率6计算，楼面价1966元/㎡。

    郑政出〔2018〕55号位于丘寨路西、赣江路北，总面积50966平方米，建设用地面积50966平方米，规划建筑面积214056平方米。规划用途为其他普通商品住房用地。容积率＞1.0、＜4.2，建筑密度＜28%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%，最终以底价49876万元成交，被河南鑫苑广晟置业有限公司竞得，折合每亩地价652.39万元，按最大容积率4.2，楼面价2330元/㎡。

    恭喜河南鑫苑广晟置业有限公司以94660万元，拿下53号、54号、55号三块地，从位置来看，三宗地或为鑫苑国际新城后续用地。

    鑫苑国际新城算是郑州目前少有三环边（内）上的千亩大盘，坐享地铁2号线花寨站-南三环双地铁口，是管南片区现有项目中位置最好的一个。其周边有绿都紫荆华庭、正商中州城、永威城等项目，目前区域均价14000元/㎡。鑫苑国际新城项目目前有二期和三期房源在售，整体均价为14000元/平米，预计2020年9月交房。

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