郑东新区11宗地土拍 清华启迪\招商龙湖摘地

5月31日，郑东新区一次性挂牌出让11宗商服和商务金融用地，最终被清华启迪、招商蛇口竞得三宗地，这也标志着2018郑东新区投资50亿元以上重点项目的清华附中·启迪科技城、卢森堡中心项目正式动工。

先来看下这几宗地的指标情况。

郑政东出〔2018〕5号（网）位于龙湖中环北路北、龙津路东，商服用地，土地使用权面积67694.81㎡（约101.54亩），容积率小于3.0，以起始价84700万元被郑州启迪东龙科技发展有限公司竞得。

据悉，启迪科技城建成后计划引入的重点项目包括：未来数字城市重大应用示范项目、大数据应用创新中心、VR/AR技术研发中心、河南机器人产业集团项目、桑德环境云服务中心、启迪清洁能源分布式智能微网项目、启迪雅康博医疗临检中心、VR+医疗项目、清华数据创新基地、创新教育平台、启迪商学院培训中心等。

郑政东出〔2018〕6号（网）位于龙湖中环南路北、如意西路西，商服用地，地上24171.45㎡、地下24796.63㎡，共73.45亩，容积率小于1.7，最终以起始价30700万元被河南郑欧丝路建设发展有限公司竞得。

郑政东出〔2018〕7号（网）位于如意西路东、如意河西八街南，商务金融用地，土地使用权面积11775.14㎡，约17.66亩，容积率小于3.5，同样以起始价15800万元被河南郑欧丝路建设发展有限公司竞得。

而查阅信息得知，河南郑欧丝路建设发展有限公司背后股东为河南省郑州新区建设投资有限公司、河南民航发展投资有限公司和招商局地产（武汉）有限公司。

从位置来看，这两宗地为卢森堡中心用地，项目定位为郑州国际社区，主要功能包括卢森堡签证中心、中欧跨境商贸中心、河南省外事政务中心等。建设内容包括商务办公、会议展览、商业设施、国际公寓等。

郑政东出〔2018〕8号（网）位于动力南路南、圃田西路东，商服用地，土地使用权面积22155.97㎡，约33.23亩，容积率小于4.0；

郑政东出〔2018〕9号（网）位于动力南路南、嘉园路东，商服用地，土地使用权面积25254.30㎡，约37.88亩，容积率小于4.6；

郑政东出〔2018〕10号（网）位于道东街北、圃田西路东，商服用地，土地使用权面积6372.58㎡，约9.56亩，容积率小于6；

郑政东出〔2018〕11号（网）位于道东街北、嘉园路西，商服用地，土地使用权面积7239.82㎡，约10.86亩，容积率小于6；

郑政东出〔2018〕12号（网）位于道东街北、嘉园路东，商服用地，土地使用权面积7239.84㎡，约10.86亩，容积率小于6；

郑政东出〔2018〕13号（网） 位于商鼎路北、嘉园路西，商服用地，土地使用权面积16026.76㎡，约24.04亩，容积率小于9；

郑政东出〔2018〕14号（网） 位于商鼎路北、嘉园路东，商服用地，土地使用权面积18992.83㎡，约28.49亩，容积率小于9；

郑政东出〔2018〕15号（网） 位于商鼎路北、嘉园东三街东，商服用地，土地使用权面积8925.6㎡，约13.39亩，容积率小于8。

据业内透漏，以上八宗地两宗成交，三宗流拍，三宗因国土局系统障碍暂停拍卖，预计下周重新挂牌出让。

如今，郑东新区这些重大项目的积极落地和开工，相信两三年后的郑东新区会再次向我们展示一个不一样的郑东新区。

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