你爱了那么久的绿博 其实还没真正揭开面纱

说起绿博，大家都很熟悉，这里的楼盘也深受购房者的喜爱。

喜欢一个片区，大多是喜欢一个片区的气质。

绿博组团虽然正式与大家见面不过短短几年时间，但“时尚创意之都，文化旅游新城”的概念早已深入人心，让很多人芳心暗许。

其实，你爱了那么久的绿博，才刚刚开始···

名门紫园、万科兰乔圣菲、康桥香溪郡、亚新美好香颂、永威上和郡、郑东碧桂园、雅居乐春森湖畔、普罗理想国等等，

这些名盘大家耳熟能详，品质也有口皆碑，

但可能并不是绿博最具代表性的楼盘，

绿博立足之根本在于文化、在于创意，

具有极强IP赋能的文旅项目或许才更为纯粹。

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绿博组团进入深水区，文化IP强势来袭

从2013年正式规划出台以来，绿博组团已经走过了5个年头。

北至连霍高速、西至万三公路（新G107）、南至贾鲁河，东至官渡组团西边界，在这片132平方公里的热土上，被誉为河南省的东方“奥兰多”。在官方文件中，绿博组团未来将打造为时尚创意之都，文化旅游新城，3000万人次的世界级旅游目的地。

早已开业的绿博园、方特，刚刚开业的奥特莱斯、4万亩郑汴中央公园（一期）、即将开业的建业·华谊电影小镇等等，绿博组团的整体气质已经雏形初现。

郑汴中央公园

不过，绿博组团的一众楼盘虽然早已赚的盆满钵溢，但大多还是吃过去的老本，卖未来的前景，接下来推出的项目才更具有阶段性意义。

比如，建业·华谊电影小镇、只有河南、郑州中国文谷、郑东碧桂园海洋世界等相比而言更具备文旅的素质，才更接近于正题。

其中，首先与大家见面的，就是极具文艺气息的建业·华谊电影小镇。

作为电影实景文化旅游项目，集电影文化体验、电影互动游乐、电影展览、民俗演绎、民俗展览、特色美食、商业旅游等于一体，形成以电影小镇为形、以文化差异为魂、以城市休闲为核心的休闲娱乐旅游综合商业街区。

主要项目包括1942民国风情街、太极街、楚河汉街、唐城瓦市、德国什未林小镇等，电影小镇里的场景多出自于《1942》、《夜宴》、《集结号》《非诚勿扰》等华谊兄弟出品的众多知名影片IP，同时又和河南风土文化有机融合。

据了解，电影小镇面向游客开放时，首先与大家见面的是1942民国街，展现上世纪百年间的城市街区风情，陈家沟太极村和丽江、乌镇等南北风格的村落属于二期工程，建成后年接待游客量预计将达到300万人次以上。

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郑州布局了很多个特色小镇，但电影小镇只有一个

这些年，特色小镇，兴起于浙江，壮大于长三角，早在两年前就以燎原之势在全国蔓延开来。

2016年7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,明确提出到2020年，我国将培育1000个左右各具特色，富有活力的特色小镇。

这吸引了包括大量开发商在内的各类机构蜂拥而至，当然也包括郑州。

去年2月，郑州市政府公布了《关于开展特色小镇培育工作的意见》，提出4年间，要每年拿出2亿元专项扶持资金在郑州市培育15个特色小镇。

这15个特色小镇包括——

祥云特色小镇、建业·华谊兄弟电影小镇、韩国泰迪小镇、韩寺镇、黄店镇、刁家乡特色小镇、二七区科技特色小镇、少林国际功夫小镇、嵩山文化论坛小镇、樱花小镇（荥阳王村）、正商红酒小镇、朝阳沟戏曲文化小镇、慈云小镇、中原创客特色小镇。

韩国泰迪小镇

祥云特色小镇

二七区科技特色小镇

朝阳沟戏曲文化小镇

慈云小镇

此外，据不完全统计，郑州及环郑地市，布局有30余个特色小镇，涉及房企有：正商、建业、永威、碧桂园、万科、恒大、融侨、融创、荣盛、金科、华夏幸福、绿地、美盛、丰乐园、清华园、新田等十余家房企。

根据功能的不同，这些小镇大致可分为，科技型小镇，金融小镇、旅游度假小镇、养生养老小镇、民俗小镇、 电影及艺术小镇等。

特色小镇，贵在一个“特”字，如果特色不明显，只会找别人的小镇模式照搬照抄，又怎么会成功呢？

根据官方的定义，“特色小镇”是“具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台”，其既不同于建制镇、工业园区、经济开发区、旅游区，又不是四者的简单叠加。

从郑州布局的这么多特色小镇来看，大多也是走旅游观光路线的，其中又以健康养生类居多，但电影小镇只有一个。

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特色小镇关键是“产、城、人、文”的融合

要说郑州的电影主题类公园，其实还有一个中原影视城，这个原本是“大河儿女”的拍摄地，但重建设轻运营早已让其“金玉其外，败絮其内”，成了反面教材。

所以，特色小镇建设最重要的还是“产城人文”的融合，形成一个开放、共享，与所依托城市充分共建、共生、共赢的新空间。

如果说地产是特色小镇的躯壳，产业就是特色小镇的灵魂，而人文则更像是特色小镇的精神内核。

在“卖电影不如卖爆米花”的时代，早在2011年，华谊兄弟就已经开布局实景娱乐项目，是中国最早涉足实景娱乐领域的影视娱乐公司。

华谊兄弟也要像迪士尼一样，要把自己的电影IP延伸，实现实景体验、互动、娱乐。这样，增加变现渠道的同时，IP场景体验也能获得用户的情感认同，延长IP生命力。

7年来，华谊兄弟实景娱乐在全国完成20个项目布局，包括已开业的海口观澜湖电影公社；将于暑期开业的华谊兄弟电影世界（苏州），长沙电影小镇、南京电影小镇和建业华谊兄弟电影小镇（郑州）也计划于2018年内开业。

建业·华谊兄弟电影小镇是建业集团与华谊兄弟合作之后的首个项目。

3年前，那年10月，建业联手华谊打造电影小镇，也是在那一年，胡葆森宣布建业集团的新蓝海战略，开启由“房地产开发商”向“新型生活方式服务商”的战略转型。

此后，这家河南最大地产商围绕新定位，紧紧围绕美好生活的多元需求，频频释放转型大动作，进行了一系列战略部署和产业布局，在立足地产的同时，在文化、农业、科技、健康、休闲、旅游等层面，不断探索阔行，助力新蓝海全方位转型。

前几日，在建业集团“因爱而＋”新蓝海战略转型三周年之际，建业集团向外界正式公布转型成果。

发布会上，建业地产副总裁、建业文旅公司总经理闵闵通过一个短片向大家介绍了电影小镇——

她说，电影小镇到底是什么？通过三年的思索我们给出答案——短片《造梦之旅》里大到年代感十足的街道、小到老字号的一块牌匾，画面中的一笔一划，都来源于电影小镇的真实场景。这种穿越般的电影梦境，给出了一个最确切的回答：画面里吃是电影、住是电影，每个人本身都是电影。

“因爱而+”的建业与华谊兄弟的IP，融合而生的电影小镇，强强联合，绝对有实力对得住“产、城、人、文”。

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绿博组团+文化IP，这是双保险

在建业文旅那幅关于“大河南·大文化·大旅游”的版图中，除了“建业·华谊兄弟电影小镇”，还有一朵靓丽的花，它就是“只有河南”。

《只有河南·戏之国》主题公园，总占地约443亩，总投资近40亿元，由建业集团携手王潮歌导演共同打造。作为王潮歌导演的第三代作品，《只有河南·戏之国》也要借助强大IP去演绎中原文化尘封的辉煌、活化纸长的文明。

“电影小镇”“只有河南”同在中牟大孟镇，也就是我们更为熟悉的郑州国际文化创意产业园，或者更通俗的说法——绿博组团。

除了“电影小镇”“只有河南”，近年来，绿博组团凭借郑汴一体化的优越区位优势，一批批国内重大产业项目纷纷落户，郑州海宁皮革城、郑州杉杉奥特莱斯相继开业，华强中华复兴之路、中国文谷泰迪城、郑东碧桂园海洋世界等众多项目都在如火如荼的建设中，一座时尚文化旅游新城正在崛起。

绿博组团近年来一直都是郑州置业者的热点区域，“电影小镇”“只有河南”的强大IP更早就聚集了一大批粉丝。

其中，建业·电影小镇之橙园取一“橙”字，意在“诚”意，即将推出。

橙园位居郑东绿博片区郑开大道与文宗街东北侧，国际文化创意产业园内，楼盘整体占地约600亩，一期地块占地97亩，整体规划为14栋纯粹的17层小高层设计，小区容积率为2.44，没有高低配。

与国际诸多地标建筑一样，橙园采用现代主义设计风格，以大面积的公建化玻璃幕墙，争取更多的采光空间，建筑线条更加简洁有力，凝练硬朗。

建筑面积段从124㎡~220㎡，户型设计均按照“百年宅”的理念，采用全均质大户型，大宽厅设计，多变空间，打造全生命周期住宅；社交型餐厨组合“多套房”户型规划，尽可能地可实现个人生活空间和家庭空间的有效区隔。

配套上，除了绿博片区的共享配套，项目自身配备有，托老中心、蓝卡家庭医生、文化艺术中心、食材市场、业主食堂等十大生活美学配套，尽享建业新蓝海战略转型成果，畅想美好生活。

绿博组团的区位优势无需赘言，但“绿博组团+文化IP”，对于橙园而言，显然是双保险。

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【这里有彩蛋】

建业新蓝海战略三周年，改革步入了深水区，电影小镇、只有河南集合了建业改革三周年的最新成果，又有强大的文化IP加持，或许也才是郑州国际文化创意产业园“产城人文融合”最为经典的项目。

建业·电影小镇之橙园城市展厅已于4月开放。而近期在熙地港、大卫城、国贸360广场、二七广场、汇艺时代广场等人流集中场所，举办的一系列cosplay电影经典角色快闪活动也在全城引起了热烈反响。

除快闪活动外，你还会在地铁车厢邂逅各种不同电影主题，车厢内扫码可参加“看台词、猜电影”活动，赢免费观影及美国环球影城9日游资格，而扫描下方二维码也可参与活动。

扫码参与活动

电影小镇，给你一种让电影走进生活的可能。

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