香港拟征收 一手住宅空置税，以增加房屋供应

香港特区行政长官林郑月娥29日宣布6项房屋政策新措施，其中包括针对空置一年或以上的一手住宅额外收税，以增加房屋供应。 

当天下午，林郑月娥在新闻发布会上宣布，特区政府将建议修订相关法例，向空置的一手私人住宅征收“额外差饷”。 

差饷即香港对不动产保有环节的一种税收，此次特区政府拟额外征收的差饷又被业界称为“一手住宅空置税”。 

特区政府的这项《差饷条例》修订建议，将要求获发占用许可证达12个月或以上的一手私人住宅的业主（主要为开发商）每年向政府申报住宅使用情况。如果这些住宅在12个月内有超过6个月并未作居住或出租用途，便被视为空置住宅，有关业主须缴付“额外差饷”。 

林郑月娥表示，近年来香港已建成但仍未售出的一手私人住宅数量持续上升，由2013年3月底约4000套增加至2018年3月底约9000套。特区政府需要推出有效措施，促使开发商加快一手私人住宅的供应。 

特区政府计划在2018至2019立法年度向特区立法会提交条例草案以修订《差饷条例》。“额外差饷”会在有关修订条例获立法会通过并刊宪后生效。 

当天宣布的房屋政策新措施还包括：修订居屋（类似内地经济适用房或限价房）等“资助出售单位”（即受政府资助兴建的住宅）的定价机制，使之对中低收入家庭而言更可负担；将一个地产开发项目改作“港人首次置业”先导项目，用于协助“夹心层”家庭置业；将9块原本计划用于私营房屋的土地改作兴建公营房屋；成立专责小组协助民间推行过渡性房屋项目；修改住宅预售制度，增加市场透明度。 

林郑月娥表示，上述措施旨在达到3个目标，即让资助出售单位更可负担，增加资助房屋单位供应并加强支援过渡性房屋供应，以及鼓励一手私人住宅尽早推出市场。

（来源：中国税务网）

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