陈砦、庙李二期规划出炉 涉及用地近3000亩

承载着众多郑漂一族青春的陈砦，曾经是灯火辉煌，车水马龙，被一度称之为是郑州的“小香港”。然而，随着2016年拆迁令的下发，陈砦的繁华终被湮没在城市的发展洪流之中。

如今，两年过去了，陈砦大部已被夷为平地，那么，它的未来究竟是个什么样子？

7月11日，郑州市城乡规划局公布了陈砦、庙李二期城中村改造详细规划，共涉及土地2896.8亩，涉及二类住宅用地18宗，其中陈砦13宗，庙李5宗。

陈砦村城中村改造控制性详细规划

用地位置：北三环、园田路、宏达街、国基路、文化北路、宏明路、沙门西路、黄埔路、渠东路、水科路、鹤壁路所围合的街坊和北三环南、沙门西路东的陈砦村改造地块

用地面积：129.7 公顷，约合1945.5亩

从规划图中可以看到，涉及二类居住用地13块，共计328871平方米，约合493.31亩，容积率较高，平均值约为4.97；

涉及商业用地6块，主要集中于文化路西侧沿线地带，未来或建成为该区域的商业中心；

涉及公园绿地较多，从文化路东侧向东至东风渠沿线，不再规划建筑用地，基本上全部规划为公园绿地；

配套方面，陈砦预留有5块中小学用地、1块文化设施用地；轨道交通方面，规划的地铁4、7号线穿过该区域，未来均设置的有站点。

据之前的资料显示，陈砦城改项目由美盛统一开发，目前暂设案名为美盛·教育港湾。美盛教育港湾开创出一个新的模式，提出构建“全生命周期”“24小时全天候”教育云平台，打造出一个“幼有所学，老有所用”的教育生态链。

庙李二期城中村改造控制性详细规划

用地位置：北三环、丰庆北路、庙李北路、普庆路、博卉路、索凌路所围合的街坊和博颂路南部分地块

用地面积：63.42 公顷，约合951亩

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