港区再传土拍讯息 10月将再度竞拍8宗土地

今年港区的土拍市场特别热闹。

不到一个月前，北港两宗净地分别为正商、平顶山中建以超过熔断价的价格摘得。

今天，港区再度挂出8宗土地，将在一个月后，也就是10月26日决出竞得者。挂出的8宗地块中有4宗净地。

可巧的是，一面是热热闹闹的土拍，另一面港区的规划公示也不时传来利好：从领事馆区规划、华夏大道等重磅，9月19日港区连续发布27宗地块批后公示，住宅用地规划、商务用地规划各有10宗。

4宗净地、10宗住宅用地，这些地块都在哪儿？现在怎样？未来又将如何？

港区再传土拍讯息

9月25日，记者从郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中心获悉，郑港出〔2018〕167号（网）等8宗国有建设用地使用权将以网上挂牌方式出让，本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为2018年10月15日至2018年10月26日。

8宗土地中，有7宗属于城镇住宅用地，将采取无底价网上挂牌方式出让，达到熔断地价后采用网上一次性竞地价方式确定土地竞得人。其中，郑港出（2018）157号（网）、郑港出（2018）158号（网）、郑港出（2018）159号（网）等3宗地为村民安置房建设用地。

也就是说，本次挂牌出让的8宗土地里有4宗是净地。

140#地块，位于桥航路（祥瑞路）以南、凌寒街（郑港七街）以西，面积为39057.14平方米，1.0﹤容积率﹤2.7，起拍价26598万元，熔断价53196万元。

164#、165#、166#三宗地块，位于园博园西一街附近，1.0﹤容积率﹤2.0。

164#地块41081.57平方米，起拍价23417万元，熔断价46834万元；

165#地块43327.25平方米，起拍价24697万元，熔断价49394万元；

166#地块74697.3平方米，起拍价42579万元，熔断价85158万元。

27宗地块发布批后公示

作为首个以航空经济为引领的国家级新区，港区的一举一动都引人注目。

今日发布土拍讯息前，航空港区在9月19日一天时间里，连续发布了27宗地块的批后公示：范围涵盖北港、南港、港东片区；地块类型包括工业、居住、商务、教育医疗等。

27宗地块正在进行批后公示，它们各在何处？现状如何？未来又将是什么模样？
本次集中进行批后公示的27宗地块中，二类居住用地地块有10宗。其中港区南部片区4宗，北部片区、东部片区各有3宗。

南港区域

第D4-03、04、07、08、11、12、26、27街坊，现为未建设用地，规划有二类住宅用地、商业用地、中小学用地、公园绿地等。

第D1-38街坊，现为未建设用地，规划有二类住宅用地、消防用地、中小学用地、公园绿地等。

第D4-29街坊，现为未建设用地，规划有二类住宅用地、公园绿地。

第D2-03街坊，现为二类居住用地、公园绿地、未建设用地，规划有二类居住用地、公园绿地、商业用地、消防用地。

北港区域

规划领事馆南二街、鄱阳湖路、马陵路、大寨路围合区域，现为农林用地及村庄建设用地，规划有二类住宅用地、商业用地、中小学用地、公园绿地等。

鄱阳湖路、荆州路、大寨路、马陵路、规划领事馆南五路、规划领事馆南五街围合区域，现为农林用地、村庄建设用地及中小学用地，规划有二类住宅用地、商业用地、中小学用地、公园绿地等。

荆州路、鄱阳湖路、规划领事馆东路、大寨路围合区域，现为农林用地及村庄建设用地，规划有二类住宅用地、商业用地、中小学用地、公园绿地等。

东部片区

第F8-01、02街坊，现为在建安置区用地、村庄建设用地及农林用地，规划有二类住宅用地、商业用地、中小学用地、公园绿地等。

第F6-05街坊，现为在建安置区用地、村庄建设用地及农林用地，规划有二类住宅用地、商业用地、中小学用地、公园绿地等。

第F6-11街坊，现为在建安置区用地及农林用地，规划有二类住宅用地及公园绿地。

本次发布的27宗地块批后公示还有10宗商务用地，用地合计34万余方。10宗商务用地中，有9宗位于南港，其中又有7宗位于南港双鹤湖片区。

批后公示的其余地块为5宗工业用地（北港1宗、南港4宗）；中小学用地南港北港各1宗。

结    语

古话说，凡事预则立。现在讲，区域发展，规划为先。

在有限的地块上，如何合理调配区域资源？区域该怎样站定跟脚、谋篇布局，从而获取长效发展？

这是区域操盘者必须思索考量的，也是关注该区域的人们时常放在心头的大事。

发展迅猛的港区，在一次次的土拍中欢迎着入驻区域的开发商；另一方面也在为区域的持续发展，在区域内谋划蓝图，发布了一次次规划公示。

这一次港区挂出4宗净地，又将引来哪些房企？这4宗地又将花落谁家？

一个月后，自有分晓。

 来源：河南商报

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