土拍快报|融创、汇泉底价摘管城、中原区2宗地

4月4日，据郑州市公共资源交易中心公示消息，郑州市管城区、中原区2宗地迎来土拍，涉及土地面积共67666.98㎡，折合约101.5亩。

其中，管城区22号地被河南中珂置业有限公司以起始价32133万元（约3.22亿元）竞得，中原区23号地被郑州盛泉置业有限公司以起始价58474万元（约5.85亿元）竞得。

融创起始价喜获管城区1宗合村并城项目用地

郑政出〔2019〕22号（网），位于管城区兴隆路南、飞达路西，为合村并城项目用地，土地使用权面积29662.29平方米，折合44.493亩，土地使用用途为城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站，出让年限城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年，容积率大于1.1、小于3.0，建筑密度小于20%，建筑高度小于100米，绿地率大于30%，竞拍起始价32133万元，熔断价48333万元。

该地块土地开发程度七通一平，需使用复垦券A券44.493亩，据《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的实施意见》要求，郑政出〔2019〕22号（网）地块应采用装配式建筑技术建设。

经过竞拍，地块最终被河南中珂置业有限公司以起始价32133万元（约3.22亿元）竞得，折合单位地价722.20万元/亩，楼面地价3611元/㎡。地块可能为融创城开发用地。

据天眼查查阅消息，河南中珂置业有限公司背后股东为河南融创奥城置业有限公司、江苏中贯置业有限公司、石家庄融创贵和房地产开发有限公司。

中原区城改地被汇泉以起始价约5.85亿元竞得

郑政出〔2019〕23号（网），位于中原区颍河西路南、石羊路东，为中原区西石羊寺城中村改造项目用地，土地使用权面积38004.69平方米，折合57.007亩。土地用途为城镇住宅、地下为交通服务场站，出让年限城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年，容积率大于1.1，小于5.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于25%。该地块开发程度七通一平，需使用复垦券A券57.007亩，竞拍起始价58474.0万元，熔断价87874万元。

经过竞拍，地块最终被郑州盛泉置业有限公司，背后股东为福建汇泉投资有限公司，以起始价58474万元竞得，折合单位地价1025.73万元/亩，楼面地价2797元/㎡。地块或为汇泉景悦城后期地块。

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