碧桂园联手名门底价成交管城3宗合村并城用地

4月8日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让3宗管城区合村并城项目用地，涉及土地使用面积125654.6㎡，折合约188.482亩。经过竞拍，3块地最终均被郑州中贯新城置业有限公司以起始价成交。

郑政出[2019]24号（网），位于刘东路东、九冶路北，为管南片区大棚户区改造项目安置用地，土地使用权面积30864.92平方米，折合46.297亩，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），出让年限70年，地下50年，容积率大于1.1，小于3.0，建筑密度小于20%，建筑高度小于100米，绿地率大于30%，土地开发程度七通一平，竞拍起始价32061万元，熔断价48261万元。

该地块最终被郑州中贯新城置业有限公司以起始价32061万元（约3.21亿元）竞得，折合单位地价692.50万元/亩，楼面地价3463元/㎡。

郑政出[2019]25号（网），位于管城区京广南路东、左江路北，土地使用权面积50174.36平方米，折合75.262亩，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），出让年限70（地下50年）年，容积率大于1.1，小于3.0，建筑密度小于20%，建筑高度小于100米，绿地率大于35%，土地开发程度七通一平，地块需使用复垦券A券75.262亩，竞拍起始价52003万元，熔断价78203万元，该地块需使用复垦券A券75.262亩。

该地块最终被郑州中贯新城置业有限公司以起始价52003万元（约5.2亿元）竞得，折合单位地价690.96万元/亩，楼面地价3455元/㎡。

郑政出[2019]26号（网），位于管城区振兴东路东、百姓路南，土地使用权面积44615.31平方米，折合66.923亩，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），出让年限70（地下50年）年，容积率大于1.1，小于3.0，建筑密度小于20%，建筑高度小于100米，绿地率大于35%，开发程度七通一平，地块需使用复垦券A券66.923亩，竞拍起始价46740.0万元，熔断价70140万元，该地块需使用复垦券A券66.923亩。

该地块最终被郑州中贯新城置业有限公司以起始价46740万元（约4.67亿元）竞得，折合单位地价698.41万元/亩，楼面地价3492元/㎡。

根据天眼查查阅消息，郑州中贯新城置业有限公司背后股东为河南碧桂园置业有限公司、名门地产（河南）有限公司。

本次管城区土拍的24、25、26号地块后期将由碧桂园和名门共同开发，据相关消息，项目名字为碧桂园·时代城，地块北靠南水北调运河，东侧紧邻十八里河生态廊道，生态环境优越；未来预计规划学校配套，并有教育资源入驻；未来将包罗交通、生态、教育、等资源于一身，满足城市的生活想象。

相信后期的开发建设会汇聚碧桂园和名门两家名企的开发经验，亦将凭借郑州南部片区崛起、小李庄站规划利好，以及京广路、紫荆山路、中州大道三中轴交汇的地理优势，成为了郑州南扩的枢纽门户，值得期待。

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