土拍快讯|5月29日郑州8块地均以起始价成交！

据郑州市公共资源交易中心挂牌显示，5月29日共有8块地挂牌出让，其中3块为城中村改造项目用地，4块为合村并城项目用地，1块为储备用地。

具体土地指标如下：

郑政出〔2019〕38-42号地

郑政出〔2019〕38号（网），位于管城区明珠路东、豫五路南，为十七里河以南片区大棚户区合村并城项目用地，土地使用权面积为28608.73平方米，折合42.913亩，出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站用地50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1,＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%。该地块土地开发现状为七通一平，地块需使用复垦券A券42.913亩，竞拍起始价28819万元，熔断价43419万元，竞地价最高限价57638万元。

该地块最终被河南正商珑水置业有限公司以起始价28819万元竞得，折合单位地价671.57万元/亩，楼面地价4029元/平方米。

郑政出〔2019〕39号（网），位于管城区荆庄路东、豫五路南，为十七里河以南片区大棚户区合村并城项目用地，土地使用权面积45604.51平方米，折合68.407亩，出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站用地50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1,＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%。土地开发程度为七通一平，地块需使用复垦券A券68.407亩，竞拍起始价45908万元，熔断价68908万元，竞地价最高限价91816万元。

该地块最终也被河南正商珑水置业有限公司以起始价竞得，竞拍价45908万元，折合单位地价671.10万元/亩，楼面地价4027元/平方米。

郑政出〔2019〕40号（网），位于管城区飞翔路北、富国路西，为储备用地，土地使用权面积22633.5平方米，折合33.95亩，出让年限仓储用地50年，地下交通服务场站用地50年，土地用途为仓储用地（地下交通服务场站用地），容积率＞1.6,＜2.5，建筑密度＞35%，建筑高度＜40米，绿地率20%。土地开发程度五通一平，竞拍起始价1908万元。

该地块最终被郑州百利物流有限公司以起始价1908万元竞得，折合单位地价56.20万元/亩，楼面地价337元/平方米 。

据天眼查查阅消息，郑州百利物流有限公司的股东为上海百鸿实业发展有限公司。

郑政出[2019]41号（网），位于豫二路南、白玉路西，为苏庄八郎寨合村并城项目用地，土地使用权面积40588.22平方米，折合60.882亩，出让年限70年（50年）年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.0,＜3.0，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%。土地开发程度为七通一平，地块需使用复垦券A券60.882亩，且应采用装配式建筑技术建设。竞拍起始价42645万元，熔断价64045万元，竞地价最高限价85290万元。

该地块最终被河南绿地商城置业有限公司以起始价42645万元竞得，折合单位地价700.45万元/亩，楼面地价3502元/平方米。

郑政出[2019]42号（网），位于豫三路南、豫兴路西，为苏庄八郎寨合村并城项目用地，土地使用权面积41863.91平方米，折合62.796亩，出让年限70年（50年），土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1.0,＜2.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞30%。土地开发程度为七通一平，竞买人需使用复垦券A券62.796亩，应采用装配式建筑技术建设。竞拍起始价40212万元，熔断价60412万元，竞地价最高限价80424万元。

该地块最终也被河南绿地商城置业有限公司以起始价竞得，竞拍价40212万元，折合单位地价640.36万元/亩，楼面地价4803元/平方米。

据天眼查查阅消息，河南绿地商城置业有限公司股东关系如图：

郑政出〔2019〕43-45号地

郑政出〔2019〕43-45号地均为苏屯村城中村改造用地。

郑政出〔2019〕43号（网），位于兴隆铺路南、粮食西路西，为城中村改造项目用地，土地使用权面积48001.95平方米，折合72.003亩，出让年限城镇住宅70年、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40年、地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、地下空间用途为交通服务场站。容积率＞1.0,＜4.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发现状为七通，地块竞拍起始价71408万元，熔断价107208万元，竞地价最高限价142816万元。

该地块最终被河南谦晟祥和实业有限公司以起始价71408万元竞得，折合单位地价991.74万元/亩，楼面地价3306元/平方米。

据天眼查消息，河南谦晟祥和实业有限公司的股权关系如图：

郑政出〔2019〕44号（网），位于惠济区滨河路北、清华园路西，为城中村改造项目用地，土地使用权面积32926.67平方米，折合49.39亩，出让年限城镇住宅70年、地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站。容积率＞1.0,＜2.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为七通一平，地块竞买人需使用复垦券A券49.390亩，竞拍起始价32438万元，熔断价48838万元，竞地价最高限价64876万元。

该地块最终被河南锦轩置业有限公司以起始价32438万元竞得，折合单位地价656.77万元/亩，楼面地价4926元/平方米。

郑政出〔2019〕45号（网），位于惠济区石苏路北、中央东路西，为城中村改造项目用地，土地使用权面积31299.57平方米，折合46.949亩，出让年限城镇住宅70年、零售商业、餐饮、旅馆40年、地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、地下空间用途为交通服务场站。容积率＞1.0,＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发现状为七通一平，竞买人需使用复垦券A券37.5592亩。地块竞拍起始价33223万元，熔断价50023万元，竞地价最高限价66446万元。

该地块最终也被河南锦轩置业有限公司以起始价竞得，竞拍价33223.0万元，折合单位地价707.63万元/亩，楼面地价4246元/平方米。

据天眼查消息，河南锦轩置业有限公司的股权关系如图：

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