荥阳10宗土地集中拍卖 绿都元正联合拿下4宗

8月22日，荥阳迎来了一次土拍潮，十宗地集中开拍，涉及土地面积392.263亩。其中，荥政储（2019）22-1号、23-1号、24-1号、25-1号地块。被绿都地产联合元正置业以起始价4.68亿元总价竞得，地块占地总面积约12.19万平方米，规划建筑面积约30.48万平方米，容积率约2.5，规划用地性质为住宅用地,根据规划项目未来将打造成品质宜居类住宅产品。

成交结果如下：

荥政储【2012】34-1号地块位于荥阳市兴华路与汜河路交叉口西北侧，占地31444.09㎡，约合47.166亩，1.0＜容积率＜2.9，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，起始价11655万元，起始楼面价1278元/㎡。

荥政储【2014】1-3号地块位于荥阳市高山路与站南路交叉口东南侧，占地28791.83㎡，约合43.188亩，1.0＜容积率＜2.9，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，起始价10675万元，起始楼面价1279元/㎡。

荥政储【2012】85-1号地块位于荥阳市京城路与工业东路交叉口西北侧，占地29395.73㎡，约合44.094亩，1.0＜容积率＜2.0，建筑密度＜30%，建筑高度＜60米，绿地率＞30%，起始价8285万元，起始楼面价1409元/㎡。

荥政储【2019】15-1号地块位于荥阳市荥泽东一路与康体西路交叉口东北侧，占地8560.46㎡，约合12.841亩，1.0＜容积率＜2.0，建筑密度＜28%，建筑高度＜54米，绿地率＞35%，起始价4145万元，起始楼面价2421元/㎡。

荥政储【2019】16-1号地块位于荥阳市飞龙路与康体西路交叉口东北侧，占地31373.18㎡，约合47.060亩，1.0＜容积率＜2.0，建筑密度＜28%，建筑高度＜54米，绿地率＞35%，起始价15175万元，起始楼面价2418元/㎡。

荥政储【2019】17-1号地块位于荥阳市飞龙路与康体西路交叉口东北侧，占地10013.85㎡，约合15.021亩，容积率＜1.8，建筑密度＜45%，建筑高度＜24米，绿地率＞25%，起始价45505万元，起始楼面价2524元/㎡。

以上六宗地结果暂未可知。其余四宗地均被绿都地产联合元正置业竞得。

荥政储【2019】22-1号地块位于荥阳市塔山东路与泽众路交叉口西南侧，占地35802.01㎡，约合53.703亩，1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜30%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%，以起始价13570万元被绿都地产联合元正置业竞得，折合地价252.69万元/亩，楼面价1516元/㎡。

荥政储【2019】23-1号地块位于荥阳市塔山南路与泽众路交叉口东南侧，占地37422.86㎡，约合56.134亩，1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜30%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%，以起始价14350万元被绿都地产联合元正置业竞得，折合地价255.64万元/亩，楼面价1534元/㎡。

荥政储【2019】24-1号地块位于荥阳市塔山南路与中原西路交叉口东北侧，占地18453.45㎡，约合27.680亩，1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜30%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%，以起始地价6935万元被绿都地产联合元正置业竞得，折合地价250.54万元/亩，起始楼面价1503元/㎡。

荥政储【2019】25-1号地块位于荥阳市塔山东路与泽众路交叉口东北侧，占地30250.54㎡，约合45.376亩，1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，最终以起始价11830万元被绿都地产联合元正置业竞得，折合地价260.71万元/亩，楼面价1564元/㎡。

要知道，随着政策的助力，郑州“一心两翼”的中心格局逐渐形成，无论从政策机遇还是市场机会上，郑州西区跨步发展的节点都已来临，显示出了巨大的地域优势，将成为郑州市新的宜商宜居沃土。此次新地块的摘得，无疑预示着郑上西区无限的发展潜力。

而绿都地产、元正置业联合拿下四宗地更是深耕郑上新区，战略合作进一步升级的体现，也标志着绿都持续深耕郑州市场，中原区域布局进一步深化。

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