溢价6.85%，新城联手东原进驻新郑地王窝

3月26日，新郑市4宗地块出让，本次土拍地块出让面积159071.33㎡，折合约238.6亩，竞拍起始价为35996万元（约3.6亿）。分别被新城+东原集团、河南盛居乐置业有限公司、郑州传化华商汇物流有限公司收入囊中。

26日土拍看点

新郑出（2020）3号（网）

新郑出（2020）3号（网）位于新郑市新郑新区中兴路北侧、文化路西侧，历经12轮报价，被郑州悦韵房地产开发有限公司（新城控股子公司）联合郑州东昭房地产开发有限公司（隶属东原房地产开发集团）以17160万元竞得，溢价率6.85%，楼面价1739元/平米。

该宗地块位于新郑市新区，即坊间相传的新郑“地王窝”地段，周边临近郑新路、文化路、中兴路等城市主干道，交通出行还是比较方便的。处于南水北调河、黄水河、暖泉河和轩辕水库的围合地段，水景资源非常丰富。临近黄水河，休闲景观资源还是不错的。周边在售项目有新郑碧桂园、佳兆业悦峰、坤宇凯旋城等，住宅产品高层均价约8000元/平米，洋房均价11000元/平米。

新郑出（2020）2号（网）

新郑出（2020）2号（网）位于新郑市孟庄镇规划滨河东路东侧、孟庄镇人民政府土地南侧，被河南盛居乐置业有限公司以10043万元竞得，楼面价1546元/㎡。

新郑出（2020）4号（网）

新郑出（2020）4号（网）位于新郑市孟庄镇规划华南城二路南侧、规划滨河东路东侧，被河南盛居乐置业有限公司以6836万元竞得，楼面价929元/㎡。

新郑出（2020）2号（网）、新郑出（2020）4号（网）两宗地块位于新郑市孟庄镇，周边临近中华路、华南城大道、107国道等城市主干道，距离地铁城郊线华南城东站直线距离约400米，交通出行还是比较方便的。临近潮河，休闲景观资源还是不错的。周边新房项目有华南城紫荆名都、阳光城丽景湾等。

新郑出（2020）5号（网）

新郑出（2020）5号（网）（物流仓储用地）位于新郑市郭店镇华恒路西侧、汇通路北侧，最终由郑州传化华商汇物流有限公司以3057万元竞得，楼面价163元/㎡。

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