2月郑州商住房价每平8139元 比1月涨149元

国家统计局18日公布的“2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，楼市延续2014年5月以来整体下跌态势，70个大中城市同比整体跌幅高达6.0%。迹象表明，全国房地产市场仍在调整，“想方设法去库存”或是楼市达到新平衡的关键一步。

昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了2月份房地产数据，当月郑州市区商住房卖了4878套，比1月份少卖3985套;市区房价每平方米8139元，比1月份上涨了149元。

全国

杭州领跌，一线城市房价筑底企稳

国家统计局数据显示，在新建商品住宅的价格方面，与2014年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，仅厦门1市持平。这意味着，70个大中城市的房价水平已回归至一年前，甚至更低。其中，一度房价超过上海、去年打响楼市降价“第一枪”的杭州更是领跌10.8%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，房价同比继续下降的原因主要是受去年同期基数较高影响。

上海易居房地产研究员严跃进则认为，70个大中城市同比整体跌幅达6.0%，已出现连续6个月同比下跌的现象。

环比方面，与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，赣州和深圳2个城市上涨，武汉和泸州持平。刘建伟分析称，环比房价因春节因素降幅略有扩大，经初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

备受关注的一线城市房价筑底企稳态势进一步巩固，除深圳房价延续了三个月向上的走势外，北京房价环比跌幅达0.3%，上海跌幅为0.1%，广州跌幅为0.2%。

今年的政府工作报告中提出，要“稳定住房消费”“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。加上央行3月1日降息，2月社会融资规模以及人民币贷款增量均超出预期等，有些市场分析人士将这一系列利好解读为房地产政策宽松的信号。

但从全国来看，楼市整体仍复苏乏力，库存高企难题依然难解。瑞银中国房地产行业研究主管李智颖表示：“楼市调整、房价回落的态势短期内很难改变，房价普跌的现象将持续一段时间。房地产到了一个结构性的拐点，供大于求已经是一个基本面。” 据新华社

本地

市区房价每平方米环比上涨149元

2月份，郑州市区商住房销售均价为每平方米8139元，比1月份上涨了149元，环比增长1.86%;同比增长9.62%，比去年2月份上涨了714元。

市区商品住房投放62.35万平方米，同比增长347.35%;商品住房销售48.27万平方米，同比增长32.41%，商住房卖了4878套，比1月份少卖3985套。

另外，2月份市区非住宅投放量也是大幅增加，当月批准预售面积为27.33万平方米。

不过，受二手房税收可能上调的消息影响，2月份郑州市区住宅二手房成交量大幅增加，共成交4115套，比1月份增加811套，环比增加24.55%;成交均价每平方米7767元，每平方米上涨240元。

对于2月份二手房交易量出现较大增长的情况，市房管局工作人员表示，随着税务部门“直系亲属房产过户价格自定税费降低”政策的逐步宣传到位，直系亲属之间的房产过户明显升温，2月份市区共有853套直系亲属之间二手房过户，占当月市区二手房交易套数的20.23%，直接带动了二手房交易量的增长。

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