解读热销背后的秘密 碧桂园凤凰湾二批加推

    湖景生活，品牌缔造。平原第一大盘，碧桂园·凤凰湾自面市以来，深受广大购房朋友们的欢迎与厚爱。首期700套余房源开盘当天仅用2个多小时的时间即销售一空，劲销6.3亿。

    炙热平原，投资新贵。高价值的投资属性：

    “东扩北移 跨河发展”这是2003年时任河南省委书记李克强在规划中原城市群建设时，提出在黄河北岸建设新区的战略构想。十余年的时间平原新区一直在不断努力。

    而再一次改变区域命运的是今年6月份新乡政府出台《2015年新乡市推进郑新融合发展工作意见》，新乡对郑州抛出橄榄枝，希望黄河成为郑州的内河。而据郑州市发改委的说法是，未来郑新将从电信、金融、人才培养、自然资源等方面与新乡实现同城化，目前郑州正在研究如何利用黄河、打造黄河，希望把黄河变成郑州的“内河”。至此，郑州和新乡的融合开始加速。

    平原新区未来如何？本文将从区域规划、区域配套、二个方面探索平原新区的发展：

    区域规划：平原新区将打造成一个集农业硅谷、科技新城、产业基地、休闲之都为一体的新区。

从2003年李克强提出“东扩北移 跨河发展”战略构想的提出，由于黄河的原因，平原新区发展一度被遗忘。然而在郑州框架不断扩大，环境需求日益重要的前提下，平原新区再度重回大家的视野。

    2010年，平原新区总体方案获省政府通过，开始建设；

    2012年10月开始，郑州黄河公路大桥停止，这个距离郑州中心火车站仅20公里的平原新区与郑州来往更加便利，而已经启用的郑新黄河大桥，让郑州从郑东新区到平原新区的距离缩短至三四十分钟左右。

    2013年，这个继郑东新区、洛龙新区、汴西新区之后，获准批建的第四个国家级副厅级新区——平原新区诞生。

    2014年初，188平方公里的平原城乡一体化示范区被列入国家级重点开发区域。

    区域配套：“不毛之地”的蜕变

    过黄河大桥，一路向北1.5公里就是平原新区。现在的平原新区虽仍显人烟稀少，但是沿黄河、围绕凤湖而建的一栋栋建筑，以及早已建好的黄河大道、长江大道、平原大道华山路、太行大道、滨湖大道等多条主干道，还有已经投入使用的郑州外国语平原新区校区，高校逐渐入驻的北大学城，未来规划的奥特莱斯、东方威尼斯等商业配套……，让区域的发展看起来更加如火如荼。

    平原新区提出的是“五纵三横八互通”的规划，除了这些，据了解，区域内还规划有2条公交线路（一条终点郑州北客站，一条终点郑东CBD）和地铁2号线延长线。

    其次，说一下区域的各种生活配套

    目前来说由于平原新区居住氛围尚未形成，周边的学校、医院、商业等生活配套都需要时间来完善。区域内现有的学校有郑州外国语平原校区（总占地300多亩，分为初中部和高中部，能够容纳96班近5000名学生）、凤湖小学、新乡医学院三全学院、河南省财经学校新校区、河南信息工程专修学院、河南商贸职业技术学院等高校；

    说到环境配套，这是平原新区的最大亮点，1800亩的凤湖，万亩黄河湿地、堤南数千亩槐林、麋鹿自然保护区等自然资源，是郑州北最宜居的生态区域。

    湖景首排，千金学区，区域至尊位置：

    项目位于滨湖大道与昆仑路交叉口

    1线湖景精装洋房：1800亩凤湖首排，一线湖景洋房；

15年名校教育：北距郑州外国语学校平原校区只有300米，而且项目小区内也规划有12个班的私立幼儿园和24班的公立小学；

    23年造城专家：建筑布局上采用由南向北采用“梯字分布”，南侧是多层洋房，北侧是高层，不影响视野和采光，且在建楼栋全部为南北通透设计。此外，小区采用架空层设计，架空层高3.7米用于停车。

    20分钟畅达全城：项目紧邻G107辅道，而郑州107辅道快速化工程计划下月开工“建成全线高架加隧道”的快速工程，20分钟畅达全城。

    在配套上，碧桂园·凤凰湾规划有7800㎡的纯英伦临湖大型风情主题商业街区，集购物、娱乐、休闲为一体，目前已经全部建好，也将作为项目的首推产品对外出售。另外，小区商业街东侧还有35亩的儿童公园。小区周边的配套有奥特莱斯、东方威尼斯等众多商业中心。

    跨河发展 郑新融城 区域利好不断：

    平原新区政府每平方米补贴300元；

    伴随107辅道本月正式动工，将迎来全城快速化交通。15分钟畅达全城；

    政府将取消新黄河桥对豫A/G牌照的车辆收费；

    政府扶持，层层利好，郑新融城指日可待；

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