河南房地产“库存量”公布 房价降价无望

国家统计局最新数据公布，2015年全国房地产库存达7亿，其中住宅占据63%。获悉，这个数据是历史峰值。华远地产董事长任志强更宣称，7亿的库存量中有大量库存属于很难消化的部分，“只能炸掉”。

河南情况如何呢?21日，河南省统计局发布《2015年全省房地产开发和销售情况》。数据显示，2015年，全省商品房销售面积8556.34万平方米，同比增长8.6%，到2015年末，全省商品房库存面积3606.83万平方米。按2015年的平均月销量来算，河南去库存周期为5个多月!

河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清表示，这样的表现在全国来说应算优秀了。通常来讲，去化周期在6个月以内算是优秀，7~12个月是合理，超出12个月库存压力就算较大了。

对河南楼市2015年的表现，宋向清认为在“意料之中”。他说，河南的表现优于国内多数省份，在中央反复强调房地产行业去库存的背景下，河南楼市发展为库存压力比较大的省份提供了一个好的范本，应该点赞。

在他看来，全省人口基数较大及相对较低的城镇化率、恰到好处的政策调整和持续有效的楼市利好释放成为河南房地产持续想稳、稳中有升、稳中有进的重要因素。

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