调减房地产契税营业税将进一步刺激郑州楼市

发布时间：2016-04-12 11:42 来源:豫都网我来说说我要投稿

[摘要]今日财政部对外正式发布通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，...

今日财政部对外正式发布通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
针对楼市新政是否能够救市各界发出不同声音，在此，RET睿意德华中区策略顾问部高级总监石俊东表示：“政府此次调整刺激房地产市场的意图较为明显，继解除限购、降息降低贷款利率之后，在税费和交易层面再次刺激市场。首先，减少契税是降低购房成本，鼓励购买。其次，降低营业税征收年限，其计税时间从5年降低到2年，释放信息鼓励投资性购房，减少资产变现和交易周期，将在一定程度上促进投资型产品的销售，促进市场成交的上升。降低营业税征收年限同时也会对改善型住宅的销售也就是客户的换房需求有一定促进。对于郑州来说，城改带来大量的居住需求释放，拆迁导致的租金增长刺激的投资需求都是促使近两年房地产市场繁荣的重要因素。而新政策对购买门槛的降低，对目前可用于租赁的中小户型产品是较大的销售利好；降低营业税征收年限又可使得投资者购买的物业可以实现短期内变现给拆迁出来的首置人群。双重影响下，中小户型产品的销售将会有较大的利好和提升。”