《经济日报》撰稿人莫开伟：不得不信的现实

    不得不信的现实《经济日报》、《上海金融报》评论专栏撰稿人——莫开伟接受采访时说道：

    之前，一线城市房价出现了大幅上涨，在监管部门叫停“首付贷”，实行严格限购政策、严格税收和金融政策、增加土地供应及增加中小套型供应数量、打击各种违法违规行为等政策措施下，一线城市房价应声下落。但二线城市却与之呈反向走势，房价逆市上扬。在不少人眼里，似乎二线城市房价上涨极不正常。但我却对此持相反态度，认为二线城市房价保持中长期上涨趋势应是大概率事件。

    从需求层面看，二线城市房价成此轮上涨的“主力军”，有其巨大购买冲动：一是具有潜在支撑性购买需求，受经济增长及人口聚集效应影响，加上二孩政策实施等因素，改善型住房需求有望表现强劲，会刺激二线城市购买需求；相比三四线城市，二线城市基础设施、教育等方面依然占有绝对优势，而一线城市严格控制人口，未来将有更多的人选择二线城市居住。二是具有释放累积性购买需求，受周期性因素影响，二线城市在经历了房价下行到总体平稳后，此前积累的需求开始推动房价上涨。三是具有较强投资性购买需求，当前正是一线城市收紧调控时期，而二线城市并无相关调控政策，投资性资金逐渐转移到二线城市。

    作为强二线城市的郑州，房价在长期一段时间的上涨是必然现象。专家提醒：买房一定趁早。

    世纪城，现首付分期2万起，买房享40000元房租补贴（100㎡以上）。

    之前，一线城市房价出现了大幅上涨，在监管部门叫停“首付贷”，实行严格限购政策、严格税收和金融政策、增加土地供应及增加中小套型供应数量、打击各种违法违规行为等政策措施下，一线城市房价应声下落。但二线城市却与之呈反向走势，房价逆市上扬。在不少人眼里，似乎二线城市房价上涨极不正常。但我却对此持相反态度，认为二线城市房价保持中长期上涨趋势应是大概率事件。

    从需求层面看，二线城市房价成此轮上涨的“主力军”，是有其巨大购买冲动的：一是具有潜在支撑性购买需求，受经济增长及人口聚集效应影响，加上二孩政策实施等因素，改善型住房需求有望表现强劲，会刺激二线城市购买需求；相比三四线城市，二线城市基础设施、教育等方面依然占有绝对优势，而一线城市严格控制人口，未来将有更多的人选择二线城市居住。二是具有释放累积性购买需求，受周期性因素影响，二线城市在经历了房价下行到总体平稳后，此前积累的需求开始推动房价上涨。三是具有较强投资性购买需求，当前正是一线城市收紧调控时期，而二线城市并无相关调控政策，投资性资金逐渐转移到二线城市。

    世纪城，三面公园环抱式生态品质社区，悠园、东陈伍寨公园（建设中）、西流湖城市湿地公园精心装扮着您的每一扇窗；建筑面积约78-79㎡两房，93-121㎡三房，户型设计人性化，科学合理、方正实用，旨为满足不同客户需求；项目南侧即为金水快速路（建设中）、西侧三环快速路、北侧农业快速路（建设中），紧邻京广快速路、陇海快速路，五大快速路环绕，地铁1号线、5号线（建设中），B1、B3等数十条公交线路围绕，出行便利；社区内规划自建有幼儿园、小学（规划建设），区域内众多小学、中学，教育资源优渥；周边商业、医疗、金融、生活配套一站式服务。

项目地址：中原区西站路（金水西路）与秦岭路交会处

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