郑州涨价潮中的一股清流它给出一年前的价格

     2016里约奥运激战仍在继续，郑州土地市场拍卖亦进行得如火如荼，说到当前郑州楼市的关键词，无疑是地王、涨价、疯狂， 8月18日上午郑东新区龙湖副CBD区有两宗（13号地、14号地）进行拍卖。短短不到1个小时的时间，经过几十家房企激烈争夺，这两宗地最高以亩单价4004万，楼面价36309.56元每平，纷纷打破7月郑纺机的单价地王纪录，比齐广州！

     上一波郑纺机地王来的时候,据调查郑州楼盘周内单价涨了1000元/㎡的楼盘有16个，而涨了1000元/㎡以内的楼盘则高达35个，“一天没买房，一年又白忙”，成了郑州楼市价格疯涨的缩影之一。

中国人讲求“居者有其屋”，一个大小合适、温馨的房屋，是很多家庭一辈子的追求。然而，面对火爆的楼上，对于购房这件事，大家仍表示“亚历山大”。 

     眼看着房价一天天在上涨，而你的工资却没有丝毫动静，后悔当年没有早点买房吗？现在机会来了，贺恒大荣登世界500强，恒大山水城抄底钜惠65XX元/平起，送1500元/㎡精装，相当于1年前的房价水平。恒大集团创立二十年以来，数万名员工戮力同心，秉承精品战略，挥斥方遒，成为唯一一家仅用20年即跻身世界500强的民营企业。恒大人明白：唯有继续高瞻远瞩、脚踏实地，才能成就百年老店、基业长青；恒大人同样深信：我们的一切努力，最终都能从市场中获得公平的回报，赋予投资者、员工和社会最为满意的反馈。20年来，民生地产始终为民的这一理念从未变过，如今楼市风起云涌，而恒大仍以我自岿然不动的底气回馈全市人民，给躁动不安的郑州楼市带来一股清风。

     虽然房价回到了一年前，但是配套设施与一年前相比，却提前了不少。2015年，地铁六号线还未提上日程，高铁西站还在如火如荼的建设，陇海高架部分路段开通，公交专线还未开通……而今的洞林湖，根据政府最新公告地铁六号线已开工建设，起始于贾峪镇站，终点至祥云大道站，线路全长45.8公里，项目规划有洞林湖站，郭岗站，功能定位为郑州中心城骨干线，2020年底前通车运营；高铁西站已经投入使用，直达西安、北京、武汉等城市；陇海高架已经全线贯通，15分钟畅达全城，与建设西路、中原路、陇海路、航海西路及西三环、西四环、绕城高速、郑州城市环线“四横四纵”的大交通路网络体系；公交一号、二号专线，公交565已经开通，直达医学院、西流湖地铁站等站点。高铁、地铁、高架等交通利好的逐步完善为洞林湖区域的城市化进展迎来质的飞越，加速洞林湖与郑州市区的融城速度，助力区域价值无限攀升。

     2015年在郑州市民公共文化服务区“一设计三规划”中，郑州市民公共文化服务区“四个中心”的建设是市委、市政府的重要决策，按照“四个中心”要在2018年底建成，2019年投入使用的目标。正在建设的“四个中心”项目位于中原西路南水北调渠以南、陇海高架以北，投资500亿打造的市政公共服务配套，定位为郑州市新行政文化中心。自西向东依次为：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心，地上总建筑面积约75万平方米，具体包括体育场、体育馆、博物馆、大剧院、科技馆、报业大厦、广电中心等十几个项目。将来，从项目出发坐地铁六号线可直达奥体中心、现代传媒中心站等，尽享奢华配套，舒适生活。 

    “鸟随鸾凤飞腾远，人伴贤良品质高”，长期生活在人文环境浓郁的地方会使孩子的身心得到更好的发展。教育配套与一年前相比完善不少，国际双语幼儿园正在建设中，郑州一中实验初中已经面对业主子女招生，部分业主子女已经入学，北大附中、北大附小等优秀教育资源，也将逐步引进，同时河南理工大学万方科技学院也将在项目周边建设分校，完善的教育配套和浓郁的文教氛围也吸引了众多置业者的眼球。

      2015年，奥特莱斯签约进驻，同时为区域内注入了腾飞的力量，加速了洞林湖片区的崛起。现如今奥特莱斯已经开建，位于洞林湖的南岸，总建筑规模约20余万平方米。其开发业态主要包括奥特莱斯、销售型商业，总投资金额逾20亿，建成后其影响力将辐射整个郑州乃至河南，甚至周边省份。60万方商业中心也已经全面启动，毗邻恒大山水城，5分钟即可抵达，耀莱成龙、丹尼斯等众多品牌签约入驻，法国雅高美居酒店已经开始营业，项目自带的30000㎡风情商业街即将投入使用，一座生态宜居、左右逢源的生活大城已触手可及。

      恒大山水城与去年相比，无论是交通、教育、商业配套方面都有了质的飞越，然而价格却始终走亲民路线，郑州楼盘动辄数月上涨约1000元/㎡（据市场有关统计）的火热状况相比，恒大山水城却显得那么格格不入，业内认为，随着交通网络和生活配套设施的逐步完善在周边房价一路飙升的情况下，恒大山水城成为了最后的“特惠”。面对未来发展潜力巨大的恒大山水城，赶紧把握机会，抢占最后的价值洼地！

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