2016楼市动荡频出，11月20日听“郎”论中原！

发布时间：2016-12-15 10:10 来源:豫都网我来说说我要投稿

[摘要]2016上半年，郑州地王记录频频刷新，地产大鳄蜂拥而进，城中村拆迁如火如荼，房地产市场形势一片大好；至7、8、9月，则是出现连续3个月的疯狂状态。而9月份“郑九条”，10月“限购限贷”，如一剂“退烧针”将红火的楼市降了温……之后郑州楼市何去何从？不动...

2016上半年，郑州地王记录频频刷新，地产大鳄蜂拥而进，城中村拆迁如火如荼，房地产市场形势一片大好；至7、8、9月，则是出现连续3个月的疯狂状态。而9月份“郑九条”，10月“限购限贷”，如一剂“退烧针”将红火的楼市降了温……之后郑州楼市何去何从？不动产置业投资如何选择？成为了大多数人都在关心的问题。

2016年郑州楼市的跌宕起伏让所有人都始料未及。

开年以来，土地市场便迎来热潮，“地王”频出，各个房企抢地热情高涨。仅7个月，郑州各区域已相继诞生新的“地王”，每次土拍，随之而来的就是“郑州某区域是不是又要诞生新的地王”的讨论。仅在7月份，郑州市4个区域就出现了7个地王。在土地供应不足的情况下，地王们不仅拉升了原本稀疏的土地价格，也提前炒热了区域市场，拉升了区域甚至全市的房价。

随后疯狂爆发的楼市热潮，从一线城市蔓延到了二线城市甚至三线城市。在这种疯狂的市场中，房价快速上涨，热点城市库存快速下降，但市场却越发地不稳定，最终迎来了全国22城调控措施的密集出台。

9月14日出台的“郑九条”在舆论的造势及大众的期待中问世，涉及开发商拿地、无证销售，主要是为“地王”量身定制。然而，就像国家每次调控房价必涨一样，“郑九条”不允许无证销售倒使开发商“捂盘”变得名正言顺，市场上能售房源很少，大批购房者特别是刚需族仍然处在恐慌性购房状态，担心房价再涨更无力负担。非理性购房，能抢到就好，导致市场出现夜光盘，拿到预售证即卖完。

10月1日的“限购令”、10月2日的“限贷令”，在接二连三的调控政策影响之下，一度异常火爆的郑州楼市逐渐回归理性。“双限令”是继9月14日推出“郑九条”、9月30日6000亩商品住宅土地放量供应之后，郑州市政府出台的有一系列重大房地产调控政策。尽管是在国庆假期推出，重大调控政策仍然具有惊人的“遏制力”。但市场需求未解决，楼市很难真正回归平稳期，购房者依旧陷在房款压力和买不到房的恐慌中……

2016已临尾声，郑州楼市何时回暖？房地产市场可售楼盘数量不多，房价一涨再涨，是否应该把握时机趁早购房？郑东绿博片区略微偏远，但发展前景和生态环境不错，又是非限购区，是否可以在此置业投资？……带着这些问题，香约郎咸平，听其论道中原经济，解惑郑州楼市！

郎咸平问道中原经济，亚新20年12盘同献中原！11月20日，郎咸平做客亚新，论道中原！亚新?美好香颂邀您赴香约，把脉美好未来！

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