金茂府：破蛹？化蝶？用匠心致敬行业大变局

2018年注定是不平静的一年。全球经济周期性复苏刚现端倪，世界范围内的变动因子却从不安分。欧洲经济换挡调整，美国态度捉摸不定，中美贸易问题迷雾重重。

实体经济萧条，融资难资金成本高成为新常态，而出现在金融去杠杆的背景下，美联储等国际主要经济体开始加息周期，导致全球资本回流。

在此背景之下，经过20多年的飞速发展，房地产市场也迎来了周期波动，行业在变局的同时也暗藏新的机遇。

时代唯一不变的就是变化，房地产也一样

在如此波动的经济形势下，房产企业究竟应该如何在经济大变局的时代找到应变之道？

创新或许是唯一的出路，但创新又是荆棘密布之路。产品创新缺乏动力、技术创新遭遇瓶颈、商业模式创新又被快速抄袭。企业家和高层管理者，是带领企业陷入集体焦虑，还是全面激发企业的创造力？

在解答这些困惑之前，我们先来看看在其他行业中，历史的车轮是如何迎战的。

自1913年美国亨利·福特发明了流水线生产方式开始，就如汽车这一百年产业，在市场周期的波动下，也不断面临变局的挑战。

在2018年国际消费类电子产品展览会（CES2018）上，丰田社长丰田章男语出惊人：我们的竞争对手不再只是制造汽车，而是像谷歌，苹果，甚至Facebook一样的公司！截至目前，全球价值在10亿美元以上的“独角兽企业”有151家，其中就包括汽车共享的滴滴出行、Uber、Lyft、Olacabs、BlablaCar、Crab Taxi等。来自互联网领域的一些新兴主体，例如互联网车企（特斯拉、蔚来汽车、Lynk & Co、云度汽车等）以及出行服务平台企业（滴滴、凹凸租车和EVCard等）会抓住机遇进入到新的产业体系中，与传统汽车企业合纵连横，共同塑造新的产业格局。再比如上一波互联网浪潮刚一过，人工智能的潮头又来袭了，人工智能还没过去，区块链的大浪又来袭了。

时代唯一不变的就是变化，房地产也一样，看到了周期性的本质，更重要的就是要拥有对抗“变化”为“不变”的能力，我们就好像在大浪里航行的船，要学会和风浪抗衡，而不是奢望什么岁月静好。

唯有坚守行业匠心 方可破局

无论楼市后面经历怎样的变革与新陈代谢，唯有不断创新、把控品质、精研产品，才能聚拢起“主场”之势。同样于有居住升级需要的客户来说，2018是应该把握住置业时机的关键一年。

正如中国金茂2018府系2.0发布会上，宁高宁在谈到当前时代时讲到：中国是14亿人口的大国，经济趋缓只是暂时必然的小波澜，真正的经济持续发展才刚刚起步。“越是在情况多变的时候，我们越要有信心，越要有定力，以科技和人文的关怀为核心，来推进我们事业的发展。”

面对外部环境变化，“作为房地产企业，唯有做好自己，打好内功”。一直以来中国金茂遵从“科学至上”的理念进行转型，坚持不断创新。当今时代，人们对生活品质要求会越来越高，如果不思进取或者一味跟风，只能被淘汰。这也是中国金茂致力于打造绿色型、智慧型、科技型住房的原因，而中国金茂希望能始终助力市场的良性发展。只有智慧的房子，有爱的房子，绿色的房子，节省能源的房子，人文关怀的房子，才是市场真正呼唤的好房子，“中国金茂之所以受市场追捧，就是因为一直致力于做真正的好房子”。

匠心传承 金茂府进阶源动力

作为中国金茂首个进驻中原的匠心之作，在此苛刻的市场环境中，秉承品牌理念，深谙市场规律的同时，聚焦本体，提升内涵，自我驱动，针对产品各条线：考究选材、工艺工法、景观深造、精装、过程管控、安全生产等条线，即日开启“琢玉”行动，从客户需求、市场反馈等各角度，组织项目公司各部门自查自检，以“琢玉”的心态践行匠心理念，以匠心心态迎接变局。

琢玉：雕刻玉石，使成器物，常喻用心推敲考虑、刻意求工。古人语：“玉不琢，不成器；人不学，不成材”，琢磨璞玉，美玉出焉。

金茂府传承匠心，迭代创新，以精准的科技产品定位深度契合豪宅市场的主流需求。同时协同金融商务区等多重发展利好，使价值叠加放大，重塑了区域形象，催化了板块诞生。

▲金茂府院墅样板间实拍图

更重要的是在产品上，金茂府，中原首个BREEAM四星智墅，从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，焕新升级的十二大科技系统，通过对高端客户深入而细致的调研，逐一解决了他们生活中的痛点，满足客户对于产品的苛求。

产品设计方面，以人为本，实现了同等产品中差异化的大面宽，南向采光和整体绝佳的通透性。在几近消化平层豪宅之后，北龙湖·金茂府又在今年推出占据地块最优位置的院墅产品。户型框架定制、南向大面宽、独立入户、双重归家礼仪、科技智慧系统、270°采光、适老适幼空间设计、阳光地下空间以及社区中心景观的位置，让金茂府的别墅产品更具收藏价值。

▲金茂府院墅样板间实拍图

作为内城别墅，是产品价值序列中最高级形态。在热销势能之上，这部分产品势必最终只能为少部分金字塔尖的客户拥有。

人因勤奋和坚持在人生周期的起伏中逐渐强大，逐步成长；企业因匠心和前瞻性，在市场周期的起伏中更新换代，逐步强大逐步成长。北龙湖·金茂府新作科技院墅，匠心传承，不断精进，用艺术化的风格与东魂西技的精装科技成品，礼献中原高净值家庭，为这座中原厚土开创人居至高标准的先河。

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