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学区房学位房到底有多大区别?

[摘要]进入3月,又是学位房置业升温季节,不过这个3月因教育局提出学区化办学而再起波澜。据市教育局透露,广州将率先在越秀、荔湾、海珠、天河、番禺等5个区全区初步实行。越秀、荔湾、海珠、天河、番禺等5个区全区和白云、花都、南沙、萝岗、黄埔、从化、增城等7...

进入3月,又是学位房置业升温季节,不过这个3月因教育局提出学区化办学而再起波澜。据市教育局透露,广州将率先在越秀、荔湾、海珠、天河、番禺等5个区全区初步实行。越秀、荔湾、海珠、天河、番禺等5个区全区和白云、花都、南沙、萝岗、黄埔、从化、增城等7个区市的中心区域初步实行学区化办学。

市教育局有关负责人曾透露,目前北京、上海等大城市义务教育阶段都是搞学区化,而不是像广州这样地段化。具体学区化如何实施,该负责人表示,广州可以探索适合自己的方式,前提条件是学区内各所学校水平相对均衡。像一些已实施学区化的城市,他们的做法是,一个学区有五到六所水平相当的学校,可由居民选择。谁先选,谁后选,就要看积分。影响积分的因素有很多,如在这个学区内居住时间的长短,户口迁入的先后,房产是孩子父母名下的还是祖辈名下的等。一些正在找学位房的家长听到“学区”这个新名词,顿时不知所措,而那些已经购买学位房打算持有6年、读完小学后卖掉的家长也担心影响未来孩子升读初中而不知怎么办。

目前适龄儿童入读小学对应的地段小学只有一间,因此造成不少家长“打崩头”找关系读名校,当赞助入学的门渐渐被关上的时候,就一掷千金买个学位房,只是为了读上名校。不过名校招生地段每年都会有调整,三五年轮一次也不出奇,摊上今年孩子入学名校却招其他地段,类似的事情也曾经发生,因为教育局的招生地段属于政策调整“不可抗力”,没有人可以为名校一席学位而打包票。原来以为板上钉钉的传统名校学位房价值坚挺,东山几十年黄皮楼都可卖到三四万一平方,但是现在又出现“学区”这个新概念,对口入读的小学不再是唯一,有可能学位房的地段会扩展,大家拼的不仅仅是房产所有权或户口所在地,还可能要拼“积分”,具体要看入住时间等。虽然大家对于“学区”如何划分、学生如何入读仍旧是一头雾水,但从大方向来看,教育资源普遍集中的区域,房子价值可能会均等地水涨船高,而教育资源不均等,只有少数几个名校的区域可能因为参差不齐的学校而拖累房价,原本可以入读名校的房屋因为学区扩大选择范围而有可能价格下跌。

目前广州市调整较多的是小升初的招生政策,学区化办学推出到底是影响初中阶段还是小学阶段,现在还不得而知。不过从政策调整方向看,买学位房不能仅仅考虑小学6年,要考虑整个9年义务教育阶段,家长们除准备买房的“弹药”外,更需研读教育招生政策。


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