不动产登记条例实施 楼市调控或从控买卖转向控存量

中新网3月1日电(房产频道 马榕)酝酿多年的不动产登记制度终于进入实际操作阶段。今日起，《不动产登记暂行条例》正式落地实施，新版簿册也于部分城市率先启用。业内人士分析，不动产登记不仅将使楼市“家底”透明化，与住房信息联网、房地产税制改革等工作结合，还将有助于房地产调控从之前的交易环节转变到存量环节，形成楼市调控的长效机制。

进展

不动产登记条例实施 执行细则有待出台

依照去年12月22日国务院公布的《不动产登记暂行条例》，自今年3月1日起，包括房屋建筑所有权、宅基地使用权等在内的十类不动产权利开始进行统一登记。这意味着，全国范围内的不动产登记正式启动。

与此同时，之前居民使用的“房产证”也将陆续换发为“不动产证”。2月26日，国土资源部公布《不动产权证书》、《不动产登记证明》最新样本，并表示将于部分城市率先启用，力争到2015年年底全国全面颁发新版证书。另外，据国土资源部官方微博消息，新版证书使用后，之前依法颁发的相关簿册仍继续有效。

除《不动产登记暂行条例》的落地外，去年以来，各地不动产登记的准备工作、试点工作也已陆续展开。国土资源部消息显示，目前已有26个省、30多个市(州)、70个县(市区)完成该级不动产登记职责和机构整合，部分地区各项准备工作基本到位。

不过，随着不动产登记的推进，如何细化登记方案成为业内关注焦点之一。据国土资源部消息，更具操作性的不动产统一登记实施细则已在研讨制定中，该细则将涵盖相关制度与操作办法，推动基层不动产统一登记全面铺开。

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