房地产库存高企 多省份陆续取消商品房限购

    继甘肃、四川、安徽等省之后，山西省近日也发文取消商品房限购。分析认为，随着房地产市场库存持续高企和中央释放出更多宽松信号，将有越来越多省份取消限购。

    公开数据显示，土地出让占中国地方政府财政收入的比重很大。2014年，土地出让收入占地方财政收入的23.8％；2013年全国土地出让收入4.2万亿元，占同期地方财政收入的35.5％。

    但自2014年以来，中国各地房地产市场持续出现低迷，地方政府的“钱袋子”大幅缩水。财政部12日公布数据显示，今年前10个月，全国地方本级政府基金预算收入中国有土地出让收入23043亿元，同比下降32.2％。而这项收入在2014年和2013年，则分别增长3.1％和45％。

    国家统计局数据显示，1至10月全国房屋新开工面积同比下降13.9％；房屋竣工面积同比下降4.3％；土地购置面积同比下降33.8％；土地成交价款同比下降25.2％。与去年同月相比，10月份全国70大中城市中有54个出现住宅销售价格下降。

    分析认为，不断加大的库存量是造成中国房地产市场低迷的重要原因之一。国家统计局数据显示，1至10月全国商品房待售面积接近6.9亿平方米，同比增长了17.8％。

    目前，在取消限购的同时，中国多地还通过提高公积金贷款额度、降低首付比例、贷款利率打折等多种方式刺激楼市。而棚户区改造也开始实行货币化补偿安置，鼓励被安置对象去购买商品房。

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