二七新蓝图：三区融合 房产大鳄抢滩二七区

    1月底，郑州万科发出公告，声明“郑州万科房地产有限公司（以下简称郑州万科）与金源百荣投资有限公司（以下简称金源百荣）已于本月就南四环百荣项目签署正式协议，建立战略合作关系，计划在二七区项目中开展深度合作。”从此宣告万科正式进入二七区，除此之外，绿地、康桥、建业等房企，都在使出浑身解数希望在新规划的二七新蓝图战场获取更多的市场份额，这种贴身肉搏的“暗战”并不比其他区域逊色。特别是在2月初河南两会专门提出今年二七区将全面实施“三区融合”发展战略，让二七区再次成为大家关注的焦点。

    借着“三区融合”的东风房企纷纷挥师向南

    打开“三区融合”的规划不难发现，按照“产城融合、城乡一体”复合城市的理念，二七区正在努力实现中心城区、城市新区、现代田园生态区三区融合，强化空间布局、产业支撑、项目推动，提升中心城区、壮大城市新区、激活田园生态区，构建活力、时尚、文化、生态智慧城区。

    而这个主要涵盖二七新城的中密度的城市新区，重点将会被打造成南部城市的次中心，植入文化产业、时尚、娱乐、购物体验、互联网金融、食品加工等都市型产业，成为郑州中心城区南部功能完善的复合组团。

    二七新城紧临老城繁华中心，进可取老城之繁华，退可享新城之幽静。而对于一座城市而言，资源的稀有性能够与居住结合是不可多得的。二七新城除了具有一城稀有的生态景观，龙西湖生态文化区之外，更坐揽一城便捷路网，城市交通大血脉的“三纵”（京广南路、大学南路、嵩山南路）、“三横”（南三环、南水北调中线运河、南四环）所覆盖，区域内拥有地铁2号线以及6号线，整体交通非常便捷，可瞬间抵达全城。一面是好的环境，一面是好的交通，二七新城必将带动老城繁华，成为未来老城又一繁华生活圈。

    而作为郑州市城市发展的重要区域，新的二七区带领郑州南部板块快速崛起。在该区域内重点推进的项目中，很多从诞生之时便被列入省重点工程，聚集万千期待目光。二七区作为郑州市城市未来发展的重要区域，让地产名企纷纷挥师向南。这里不仅仅承载着大商业、大流通的南城梦想，更成为追求闲适生活购房者的置业旺地。

    二七区，正在经历有史以来最大规模的开发

    一大批经验丰富和实力雄厚的开发商已经抢先进驻二七区，瓜分了二七区乃至郑州南区的广阔版图。沿着大学路一路向南，一个新兴的城市商业圈，已经逐步形成。

    房企对城市发展有着天生的敏锐嗅觉，而万科也正是看到了这一优势，于2016年1月签约百荣地产，强势登陆郑州二七区，准备开发全国第四座万科大都会。约400万方超大体量，被誉为郑州目前开发体量最大的房地产开发项目，消息一经推出，便吸引了来自业内以及郑州购房者的目光。

    有人说，万科地产的强势入驻，无疑是给火热的二七区注入了快速发酵的催化剂，让整个二七区火热了起来。万科大都会，位于二七新城大学南路与南四环交叉口，毗邻南环公园与南水北调总干渠，咫尺地铁6号线，总体量约400万方，由200万方综合商业、80万方娱乐中心，以及120万方品质住宅组成，将成为二七区集住宅、商业、办公为一体的现代化超级生活都会，铸造郑州国际化的居住价值范本。

    这意味着，位于郑州二七区核心的万科大都会，在未来将成为二七区空间发展的重要节点和城市副中心的点睛之笔。

    对于新的二七区，有业内人士这样描述，再过几年，走在运河的河边上，你会发现这里已是绿草如茵，高楼耸立，灯火掩映下的二七区很有可能会成为“下一个郑东”，也将成为郑州最具影响力和代表性的总部经济产业集聚区、低碳生态示范区、商业聚集区、绿色生活区。

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