住建部数据透露今年房价走向：销售企稳回升

    在中国，住房问题一向都牵扯着大众的神经。近期，一线城市房价上涨，再度引发关注。
    住建部召开新闻发布会，住建部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”以及其他热点问题回应中外记者提问，一些数据或透露着未来房价的走向。
    房地产销售企稳回升 去年销售额涨14.4%
    陈政高在记者会指出，现在中国房地产市场的一个主要特点是销售企稳回升。数据显示，2014年，中国房地产的销售面积、销售额双双下降，其中销售面积下降了7.6%，销售额下降了6.3%。2015年，销售逐月回升，到年底销售面积增长了6.5%，销售额增长了14.4%。
    至于今年的情况，陈政高认为，今年前两月房地产仍然保持了企稳回升的势头，“所以我们作出一个判断，就是销售企稳回升”。
    分化严重 今年前两月库存增速达15.7%
    除了销售企稳回升，陈政高还指出，分化严重同样是当前中国房地产市场的一个重要特点。目前，三四线城市的价格大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。陈政高透露，现在住建委的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。
    具体来看，陈政高表示一线城市主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策；二是增加土地供应，公布于众，稳定预期；三是增加中小套户型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设；四是打击各种违法违规行为；五是主动发声，引导舆论。
    在一二线城市出现“购房潮”的同时，三四线城市却出现了库存严重的问题，库存严重也是当前房地产市场的主要特点。数据显示，去年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长了15.6%；今年1—2月份库存又达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%。库存主要集中在三四线城市。
    房地产增加值占GDP比重为6.1%
    陈政高还在记者会上谈到房地产对民生、国民经济、社会的影响。
    民生方面，陈政高表示，城镇的人均住房面积已经由1978年的6.7平方米增加到2012年的32.9平方米，而且居民的财富大部分都体现在房产上。
    在城镇化方面，现在城镇常住人口达到了7.7亿，改革开放初期的1978年是1.7亿，在城镇化过程需要提供住宅。
    在宏观经济方面，去年房地产增加值占整个GDP的比重达到了6.1%，房地产开发投资通常占城镇固定资产投资的20%，去年占比为17%。
    四举措鼓励农民工进城买房
    为了鼓励农民工进城买房，陈政高表示，目前有四项举措。
    第一，落实享受基本公共服务的政策，特别是解决小孩上学问题。第二，市县政府出台优惠政策，鼓励引导农民工进城购房。第三，努力解决农民工的就业问题。第四，各银行鼎力相助、主动作为。
    陈政高举例说明，农业银行在全国搞了一个“农民安家贷”，1月份为5.4万户家庭发放了170亿元贷款，支持农民工购房。

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