8.5折成历史？沪首套房贷利率优惠上限定为9折

发布时间：2016-04-19 10:00 来源:豫都网我来说说我要投稿

[摘要]上海楼市新政出炉后，房贷细则也进一步明晰，其中，首套房贷款利率优惠的上限被划定为9折。 “第一套房利率优惠就不能大于9折，所以以后不会出现8.5折和更大的折扣，如果出现了更大的利率（优惠），就违反了房地产新政的决议了。”建设银行上海市分行行长段...

     上海楼市新政出炉后，房贷细则也进一步明晰，其中，首套房贷款利率优惠的上限被划定为9折。
    “第一套房利率优惠就不能大于9折，所以以后不会出现8.5折和更大的折扣，如果出现了更大的利率（优惠），就违反了房地产新政的决议了。”建设银行上海市分行行长段超良在3月28日下午举行的沪上银行话开年活动上向澎湃新闻明确表示。
    值得一提的是，这是上海银行业首次对外明确，首套房的房贷优惠利率为基本利率基础上打9折。
    他同时表示，二套普通房的首付是五成，非普通房的首付是七成，贷款利率是在基本利率之上上浮10%，即1.1倍。
    此前，为了调控楼市，抑制房价过快上涨，上海于上周出台了多项新规。
    华尔街见闻此前提到，上海市政府于3月25日召开新闻发布会，公布《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。意见提出：
    从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。
    从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由累计缴满两年）调整为连续缴满五年。
    严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。
    将加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。将严肃查处房地产违法违规行为。
    分析人士称，非沪籍人士限购政策调整超出预期，对增量刚性需求影响较大。传闻的限制贷款利率并未落地，预计置换需求加剧通过出售房产实现，投资性需求料受影响。上海超过北京成为全国限购最严的城市，总体看楼市新政影响偏中性。