金科高新区再拿地，111.28亩住宅用地底价成交

     继1月27日以8.796亿元揽地正式进驻郑州后，3月30日金科地产再次在高新区拿地。此次竞得的土地位于1月27日地块西侧，地块西北侧为高新区管委会，属高新区的政治文化中心。北侧紧邻国家动漫基地和丹尼斯大卖场科学大道店，西北侧正弘高新数码港也配有大体量的商业，并引入了CGV影院、乐界纯KTV等，商业配套较为完善。
    郑政出[2016]40号地，位于高新区冬青街北、月桂路西，使用权面积74184.6㎡，约合111.28亩，容积率大于1.1并且小于3.5。据出让公告显示，该地块为普通商品住宅用地，出让年限70年，要求建筑密度小于25%，绿地率大于30%。最终被金科旗下郑州新银科置业有限公司以起始价51180万元竞得，按照最大容积率3.5计算，起始楼面价元1971.14/㎡，单价459.92万元每亩。

    地块周边以成熟小区为主，分布有郑州高速管理局家属院、瑞达家属院、紫薇小区、逸泉国贸、美景菩提等二手房小区，居住氛围较好。且该地块周边分布有郑州中学、郑州中学第四附属小学、郑州外国语学校、高新区希望幼儿园总园、郑州爱婴学校、郑州高新区石佛小学等教育机构，北侧还临近解放军信息工程大学，学术氛围浓郁。

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