金科、建业、美景起始价瓜分郑州五宗土地

    1月27日，郑州惠济区/高新区五宗土地均以起始价成家，其中，122地块被新银科置业(金科置业)摘得，124地块被美景置业摘得，位于惠济区的125、126、127被河南建业恒新置业有限公司竞得。

    郑政出【2015】122号地块位于冬青街北、月桂路东，土地用途为其他普通商品住房用地。宗地总面积128370.23㎡，折合192.55亩，建筑密度小于25%，容积率大于1小于3.5，建筑限高100米。该地块被新银科置业以起始价87960万元摘得，折合单价456.8164万元每亩，按最大容积率计算，折合楼面价1957.7303元/㎡。据了解，新银科置业隶属于重庆金科地产，而此次夺地也标志着金科地产正式进驻郑州。

    金科地产集团股份有限公司（股票代码：000656）成立于1998年，现名列中国企业500强；财富中国企业500强；中国民营企业500强；综合实力排名中国房地产百强企业第15位，中国房地产上市公司A股10强。公司总资产达946亿元，品牌价值96.21亿元，客户满意度95.98%（2014年）。

    截止目前，金科的全国化发展战略已布局 “中西部、长三角、环渤海“三大区域，进驻北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆、云南、安徽、河南等省（市）的38个城市。全国目前在建项目70个，土地储备可建面积超过1800万方。拥有国家知识产权局授予的“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层”、“别墅级洋房”四项国家专利。

    从区位上看，122号地为瓦屋李村城改用地，与科学大道、瑞达路两主干道紧邻，西北侧为高新区管委会，属高新区的政治文化中心。

    郑政出【2015】124号地块位于龙源街北、杏花街西，土地用途为其他普通商品住房用地。宗地总面积51680.21㎡，折合77.52亩。建筑密度小于25%，容积率大于1小于3.8，建筑限高100，该地块被美景置业以起始价34311万元摘得，折合单价442.6083万元每亩，按最大容积率计算，折合楼面价1747.1312元/㎡。地块周边聚集着郑州师范学院、河南省理工学校、河南省实验学校英才国际小学、金智慧幼儿园等，教育资源较为丰富。周边开发项目有建业花园里、天地湾、保利海上五月花、迎宾路3号、美景麟起城、鑫苑逸品香山等高端项目，均价在每平10000元以上。

    郑政出【2015】125号地块位于杨柳街东、金达路南，土地用途为其他普通商品住房用地，使用年限70年。宗地总面积15745.65㎡，折合23.618亩，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，容积率大于1小于3.2，建筑限高80，该地块被建业地产以起始价9860万元，折合单价417.478万元每亩，按最大容积率计算，折合楼面价1956.8648元/㎡。

    郑政出【2015】126号地块位于梅园街南、香山路西，土地用途为其他普通商品住房用地。宗地总面积28887.55㎡，折合43.33亩，建筑密度小于25%，容积率大于1小于3.5，建筑限高80米。该地块被建业地产以起始价20290万元摘得，折合单价468.267万元每亩，按最大容积率计算，楼面价2006.8元/㎡。

    郑政出【2015】127号地块位于英才街北、田园路东，土地用途为其他普通商品住房用地，使用年限70年。宗地总面积45330.42㎡，折合67.995亩，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，容积率大于1小于3.2，建筑限高88，该地块被建业地产以起始价31180万元摘得。折合单价458.5631万元每亩，按最大容积率计算，折合楼面价2149.4948元/㎡。

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