郑州要实现全装修住宅，如何让人“全称心”

发布时间：2016-08-02 08:44 来源:豫都网我来说说我要投稿

[摘要]7月13日，记者在郑州市江山路上一家刚刚开盘销售的住宅小区随机采访了20名前来看房的市民，其中14名表示愿意选择全装修商品住宅。消费者韩宇峰表示，他和妻子都是85后，平时工作忙，很愿意购买能够拎包入住的商品房。郑州市铭功路上一家小区已经开售第三期...

7月13日，记者在郑州市江山路上一家刚刚开盘销售的住宅小区随机采访了20名前来看房的市民，其中14名表示愿意选择全装修商品住宅。

消费者韩宇峰表示，他和妻子都是85后，平时工作忙，很愿意购买能够拎包入住的商品房。

郑州市铭功路上一家小区已经开售第三期全装修住宅。该小区11户接受采访的全装修房业主中，仅有一户因墙壁色彩的喜好不同更换了壁纸，其他10户业主均未对已装修房屋进行改动。

“对配套完备、基础良好的全装修住宅，消费者的接受度还是比较高的。近年来市场反馈的信息也表明了这一点。”郑州市住宅与房产协会相关负责人说，“不少开发商开始主动以全装修商品房主打市场。”

忧虑：全装修能否“全称心”

尽管消费者对全装修商品住房十分期待，但记者在采访中对30名消费者进行调查，他们均对全装修房存有疑惑。其中超过50%的消费者对全装修房从建筑到装修“一体化”后质量优劣把关存在担忧；30%的消费者认为全装修房会存在价格偏高的问题；近20%的消费者认为全装修房的市场监管不够明晰，担心存在猫腻；被采访的消费者中绝大多数担心全装修缺乏“个性”。

“新建住宅执行成品房标准，开发商进行全装修，成本增加，房价肯定会上涨。”郑州一家房地产公司负责人向记者介绍，他们开发的精装修住宅在统一采购统一安装的情况下，每平方米装修成本价在700元左右，比市场价降低了近30%,“尽管全装修房要比毛坯房价格高，但对于业主来说是划算的，相当于‘团购’装修了。”

对于住房的“个性化”问题，业内人士建议通过家具、布艺、绿植等各种软装手段进行弥补。

河南省土木建筑学会成品住房研究中心相关负责人介绍，目前正在就全装修房的设计规范和验收标准制定细则，内容包括户型是否合理、材料物品是否达标等多个方面。据悉，该设计规范的初稿已经完成，有望年内颁布实施，这将是一个强制性标准，对于消费者而言，今后消费可以更放心。

探索：助推全装修走入百姓家

在已率先执行全装修房政策的郑州市郑东新区，其房管部门相关负责人表示，下一步将由管委会牵头，房管、土地、规划、税务等部门组织专门力量，就全装修住宅的优惠政策、装修质量标准、后期监管及惩戒措施等方面联合研究出台指导意见，全面推进成品住宅的建设，打造全省首个示范区。

同时该负责人也表示，好房子还需要好政策的助推，如在政策方面鼓励和支持精装修住宅的销售，比如在精装房销售定价中可以制定两套合同的模式，一套为毛坯房合同，一套为装修合同，在缴纳税费的标准上按毛坯房价格计算，以减轻企业和购房者的税负。其次加大惩戒力度，对出现的严重质量问题，除了加大行政罚款、补偿额度外，甚至可以降低或吊销企业资质，给购房者一个相对放心的卖方市场。