主流房企云集门头沟定制化公寓产品脱颖而出

   近年来，门头沟因临近主城区、拥有独特的自然风景资源，成为北京房地产市场上的新崛起热土。十数家国内一线主流大房企纷纷进驻门头沟，或高价拿地，或联合开发，几度加大区域投入力度，打造各类业态的楼盘项目，其中包括万科、远洋、融创、绿城、金地、电建、京投发展等实力开发商。

　　尤其上半年，受地王效应和房企扎堆效应的发酵，门头沟崛起之势尤为迅猛，据业内开发人士透露，该区域目前地价至少4万多，还不包含其他的财务成本、修造费和建造费用，粗略计算的话，区域正常售价已经在8万元左右。

　　面临着地价成本和同质化项目的竞争压力，该区域的不少房企都绞尽脑汁推陈出新，以求在这片全新的地产热土上脱颖而出。

　　“今年上半年的过程中，我们一直在户型方面不断地做提升；装修层面，包括定制家居是从人性化角度去提升，智能化吸风系统配置就不用说，用心过程中客户看得到。”近日，远洋地产西南片区营销总监陈文君在记者会上介绍道，据了解，从6月推出以可定制家居为主导的远洋菲慕公寓，到7月以定制健康+为理念的品牌焕新，再到8月要推出的10号楼即远洋定制邻里系新品——菲慕中心，远洋一直在持续地进行产品创新，而近期的创新之举更多针对创业投资者。

　　何为定制邻里模式？陈文君表示：“10号楼2层和3层是和3W空间进行合作，未来会给10号楼注入更多创投和空间活力。针对其他的楼层，我们推出创投合伙人的概念，购买本层五套及以上客户，有权定制本层命名权，甚至个性化装修风格，甚至于独立用户，甚至本层当中额外的服务型需求。”

　　“能不能在北京招募合伙人，你来定制楼层里你的邻居是谁，你来定制公共空间想要做成什么样，定制你想要公共空间里增加哪些服务模式，这就是我们所谓的定制邻里。”陈文君向记者表示。

　　远洋的创新并非特例。据了解由于门头沟区域近年来重量级房企云集，形成一个高手的竞技场，即便资本和开发实力强如远洋，依然迫于白热化的市场竞争压力，不断加大创新力度，突破产品想象力。

　　在陈文君看来，相比海量的销售工作，更为重要的是将重心放在提升产品力上，“就是因为卖得多卖得好，所以才更需要把产品做得更足。”

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