部分不动产证办抵押遭遇卡壳 问题正在解决

     凭不动产办结的手续去办理抵押却遭遇“卡壳”，看到“跨区受理”的消息满心欢喜前往惠济分中心却碰上了“软钉子”……昨日，郑州进行二手房交易、抵押等事项的市民遇到了一些新问题。
    国土房管两部门出现数据偏差
    昨晚8时，在郑州市不动产登记中心307办公室，十多名在不动产登记中遇到新问题的市民围坐一团，开起了“病友会”。
    “隔壁单元没事儿，我却偏偏是个白板儿。”市民孙先生说，他今年5月看上了紫荆山路与南三环交叉口附近的一套房子，在前不久办完了房管局的相应流程后却在不动产登记部门遭遇窘境，“不动产的人告诉我系统中显示不了我的房产信息。”孙先生说，与他仅一单元之隔的邻居却已拿到了不动产证。话音刚落，屋内有五六人附和。
    据了解，出现这一问题的不是少数，原因是“数据问题”。
    不动产登记中心的工作人员告诉记者，在房管局最初所移交的存量房数据中，有的是以电子登记簿形式记载的“登记数据”，而有的是“业务办证数据”，但不动产登记部门在办理业务时需将后者进行“数据补录”变成“登记数据”后方可办理。目前记者所得到的最新消息是，两部门正在商议新的数据使用方式，这一问题有望于今明两日解决。
    在这十几名市民中，有近半遭遇的是另一个问题：拿着刚到手“还热乎”着的不动产权证去房管局办理抵押手续时，由不动产部门推送、在房管局系统显示的信息出现了严重偏差。房管部门因“在不动产的有效性查询中无业务状态，在办理业务时提取出的户号、套数与不动产权证内容不符”拒绝了抵押受理。以市民李先生为例，原本只有1套房的他，在系统中显示出了“142套”房的信息。
    对此，不动产登记部门工作人员解释，这是国土房管两部门在登簿、户号、套数等信息标记方式不一致所造成的。
    “跨区受理”在惠济分中心要预约
    前晚，针对金水分中心屡被市民“挤爆”的现实，郑州不动产登记部门采取了“分流政策”。昨日是“分流”首日，有市民表示在分流点之一的惠济不动产分中心碰上了个“软钉子”：惠济分中心拒收金水区的分流件，即便受理，也只是留下电话让回去等待通知。
    惠济分中心所在的惠济区行政服务中心一楼大门口，左右两边各贴有一张惠济区不动产分中心贴出的“告知书”。告知书称，“我中心将按上级要求，每天按照预约先后顺序，为您办理不动产登记相关业务”，但“我中心由于场地限制，硬件设施及网络端口布置未完全到位，暂时不具备受理更多业务的条件，请您多多包涵。”最后，告知书称，为避免长时间等候和不必要的麻烦，将对分流件采取电话预约的办理模式。
    记者在二楼不动产登记分中心办公地点询问是否能受理金水业务时，其中一人明确告诉记者“等15号以后”。
    随后，记者在大厅东侧遇到了两位分中心的领导，其中一人告诉记者，为金水分中心办理业务的柜台目前还没有网线。
    记者拨通了郑州市国土资源局分管不动产登记业务的负责人的电话，惠济方在电话中先向这位负责人表示已受理了金水的18笔业务，随后坦陈惠济目前的硬件条件达不到分流要求。
    而在昨日的采访中，记者在郑东、经开分中心均得到明确答复可受理金水业务，同时有办事市民向记者反馈“高新区也可办理”。
    与此同时，在金水分中心门前，记者发现已设立一个带有遮阳棚、东进西出的“C”字型硬隔离通道，门前秩序对比前天已有明显好转。
    热点问答
    白沙片区的不动产登记到底归谁管？
    市民张女士来电询问，白沙片区的不动产登记业务不知到底该由谁管，有人说郑东新区分中心，有人说是中牟县不动产登记中心，一直没确定下来，导致这块区域的二手房不动产登记一直处在停滞状态，很想知道谁来办理、啥时候开始办理。
    对此，记者多次询问郑州市不动产登记中心，均未有明确说法。昨日，该中心工作人员告诉记者，此前，对于白沙片区的不动产登记管辖权确实存在争议，而就在前天，郑州市不动产登记局已向中牟县不动产登记部门发函对此事进行了确认：从10月8日起，设置三个月的过渡期，在过渡期内由中牟县不动产登记中心负责办理，三个月后移交郑东分中心。

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