2017新城控股、瀚宇、思念等瓜分荥阳17宗宅地！

   从早上9点拍到下午6:06,2017年荥阳市首次土地摘牌，一次性推出了18块，除了1块商业用地流拍外，其他17块住宅用地全部成交。其中，最后一块地荥政储（2016）154-2还激烈争夺了36轮，以65.57%的溢价率成交。

   不过，除了最后一块地有两家企业竞争外，其他16块宅地均是起始价成交、无人竞争。17块地被5家企业瓜分。其中，瀚宇置业拿下8块，面积合计282亩，总成交金额40696万元；思念果岭置业拿下5块，面积合计276.4亩，总成交金额17970万元；郑州国控拿下1块，面积61.95亩，成交金额8475万元；裕华置业拿下1块，面积32.8亩，成交金额9090万元；新城控股拿下2块，面积合计84.45亩，总成交金额14365万元。

   新城控股一直寻机进入河南，这次终于如愿，并且把它进入河南的第一站放在了郑州的荥阳市。根据克而瑞发布的2016年度200强房企销售排行榜，新城控股销售金额排在第15位，流量金额为685.2亿元；销售面积也排在15位，为594.9万平方米。

   对于荥阳房地产市场，楼市气象一直有密切的关注并有多次分析。统计发现，根据公开资料，在郑州所辖的县（市）区中，进入荥阳市场的全国百强房企和河南本土实力房企最多，包括恒大、碧桂园、绿城、金地、鑫苑、光明均已进入，加上此次新城控股进驻，已经有6家百强房企在荥阳市场跑马圈地（根据克而瑞数据，光明地产2016年销售金额145.3亿元，排在第111位）。河南本土实力房企，如永威、新田、天伦、瀚宇、思念等均已杀入。

   荥阳位于郑上新区核心区域，作为郑州市向西发展的“桥头堡”，对于郑州东西比翼齐飞、均衡发展起着重要作用。荥阳房地产市场近年来也愈发受到各路房企的青睐，光明、恒大、碧桂园、金地、鑫苑、绿城、永威、新田、天伦等众多国内、省内知名房地产企业，纷纷在荥阳跑马圈地，成为郑州所辖县（市）区中，进驻外来房企最多的区域。

   荥阳外来房企最多,恒大/碧桂园/金地/绿城/光明等竞相进驻

郑州的“西花园”荥阳

   2016年荥阳土地出让回顾

   2016年7月22日，碧桂园独摘荥阳4宗土地，除荥74号多花4300万外，其余3块均以底价成交。

   碧桂园多掏4300万拿下荥阳4块地

   2016年9月6日，荥阳15块居住用地出让，其中6块出现激烈竞争，合计较量了1050轮，最高的荥26-2地块成交价达到起始价的3倍，合每亩地价542.96万元，楼面价2715元/㎡。

   疯了！荥阳现最强土拍，1050轮决出6块地

   截至2016年9月6日，荥阳2016年一共出让了27块地，这27块土地中，有12块被碧桂园竞得，5块被金地竞得，3块被绿城竞得。

   2016年11月16日，荥阳另外11块住宅地出让，其中碧桂园独揽5块，思念果岭3块，瀚宇2块，绿城1块。11块地合计473.50亩，总出让金67045万元，平均单价141.59万元/亩。

   荥阳11块宅地出让,碧桂园再成大拿,绿城/思念/瀚宇等参与瓜分

   2017年荥阳土地首拍

   进入2017年，荥阳土地市场势头不减。

   今天（1月13日），荥阳18宗土地网上挂牌出让，共计774.84亩。其中17块为居住用地，合计737.60亩；1块为商业用地，37.24亩。

   荥098-2

   荥098-2号地，被郑州隆城吾悦房地产开发有限公司以起始价3100万元拿下，折合单价170.20万元/亩，楼面价1021元/㎡。

   工商查询发现，郑州隆城吾悦房地产开发有限公司属于新城控股集团子公司。

   根据新城控股官网介绍，目前其已在辽东半岛、华中、华东、华南地区，已完成及开发中项目上百个。

   此次，新城控股拿下荥阳地块，也是其首次进入河南市场。

   荥123

   荥123号地，流拍。

   荥124-3

   荥124-3号地，被郑州隆城吾悦房地产开发有限公司以起始价11265万元拿下，折合单价170.07万元/亩，楼面价1020元/㎡。

   荥154-2

   荥154-2号地，经过36轮竞争，被河南省大富置业有限公司以9090万元拿下，折合单价277.17万元/亩，楼面价1386元/㎡，溢价率66%。

   工商查询发现，河南省大富置业有限公司属于河南裕华置业有限公司旗下子公司。

   荥46-2

   荥46-2号地，被郑州思念果岭置业有限公司以起始价4400万元拿下，折合单价65.07万元/亩，楼面价610元/㎡。

   工商查询得知，郑州思念果岭置业有限公司为碧桂园和黄河大观、博时资本共同成立的合资公司。

   荥47

   荥47号地，被郑州思念果岭置业有限公司以起始价4480万元拿下，折合单价65.11万元/亩，楼面价610元/㎡。

   荥48

   荥48号地，被郑州思念果岭置业有限公司以起始价805万元拿下，折合单价63.18万元/亩，楼面价592元/㎡。

   荥49-2

   荥49-2号地，被郑州思念果岭置业有限公司以起始价3885万元拿下，折合单价65.11万元/亩，楼面价610元/㎡。

   荥50-1

   荥50-1号地，被郑州思念果岭置业有限公司以起始价4400万元拿下，折合单价65.11万元/亩，楼面价610元/㎡。

   荥144-2

   荥144-2号地，被郑州国控西城建设有限公司以起始价8475万元拿下，折合单价136.81万元/亩，楼面价821元/㎡。

   根据工商查询和该公司官方网站消息，郑州国控西城建设有限公司注册资本金为10000万元人民币，2015年经郑州市国资委郑国资（2015）115号文件批准成立。公司主要从事房地产开发与经营、房屋拆除（不含爆破）、土地整理、房屋租赁及物业服务业务。

   荥128-2

   荥128-2号地，被郑州瀚宇置业有限公司以起始价5595万元拿下，折合单价142.15万元/亩，楼面价853元/㎡。

   荥130-2

   荥130-2号地，被郑州瀚宇置业有限公司以起始价6305万元拿下，折合单价150.70万元/亩，楼面价753元/㎡。

   荥131-2

   荥131-2号地，被郑州瀚宇置业有限公司以起始价9030万元拿下，折合单价142.09万元/亩，楼面价853元/㎡。

   荥133-2

   荥133-2号地，被郑州瀚宇置业有限公司以起始价1330万元拿下，折合单价142.01万元/亩，楼面价852元/㎡。

   荥137-2

   荥137-2号地，被郑州瀚宇置业有限公司以起始价7500万元拿下，折合单价146.41万元/亩，楼面价784元/㎡。

   荥138-2

   荥138-2号地，被郑州瀚宇置业有限公司以起始价1525万元拿下，折合单价146.45万元/亩，楼面价785元/㎡。

   荥139-2

   荥139-2号地，被郑州瀚宇置业有限公司以起始价8860万元拿下，折合单价142.07万元/亩，楼面价852元/㎡。

   荥140-2

   荥140-2号地，被郑州瀚宇置业有限公司以起始价551万元拿下，折合单价142.15万元/亩，楼面价853元/㎡。

《2017新城控股、瀚宇、思念等瓜分荥阳17宗宅地！》由河南新闻网-豫都网提供，转载请注明出处：http://house.yuduxx.com/lsgc/548133.html，谢谢合作！