三生三世十里房子：女王真的会推高房价吗？

    3月，本就是热闹的季节。

    这一天，最大的主角是女人，两会也要靠边站。

    其实，多少年来，人们一直在研究：为什么女人节是“三八”，而不是“三七”或者“三九”，细思恐极：三七是中药，三九是西药，这三八肯定就是“毒药”了，而且让人成瘾，一旦沾上，此生休矣！！！

    这一点跟房子就有些相似，房子就像是“鸦片”，人民离不开它，经济也离不开它，都要宠着她惯着她。

    没办法，女人与房子天生就是天造地设的一对儿。今天，我们就来谈谈女人与房子之间的“三生三世”。

    女人为何总给房价背黑锅？

    不知曾何时起，房子成了爱情的前提，也让原本美好的爱情变了质。

    坊间曾流传一个说法：丈母娘推高楼市，因为丈母娘担心女儿手中没房，所以要求女婿先买房再结婚，大家也将其称为：中国式“无房不婚”理论。 

    近年来，中国大部分城市房价飞涨，许多家长为了给孩子买房几乎倾尽所有甚至背负高额债务，为的只是希望孩子能够顺利通过丈母娘那关，也让“丈母娘推高房价”一样的地产观颇有市场。

    近来，经济学家金岩石称“剩女多的城市房价会涨！”又引来不少板砖！

    那么，从曾经的“丈母娘推高房价”到如今的“剩女推高房价”，为什么受伤的总是女人？

    郑州房价飙升只因“女王”做后盾？

    统计数据显示，中国的单身人口已达2亿，越来越多女性接受和享受单身状态。

    网上习惯性地将27岁以上的未婚女性定义为“剩女”；但目前为止，人们仍未有统一的“剩女”定义。而且，随着女性自身价值观的不断提升，仅以年龄就界定为“剩余”未免太out了。在这个特殊的日子里，广大的女性朋友们应该感到 骄傲和自豪，因为你们不仅能撑起“半边天”，还改变了人们对时下单身女性的认识，曾经的“单身贵族”依旧高贵，你们是当之无愧的“单身女性”，因为“我的生活，我主宰！”

    根据婚恋网站世纪佳缘的统计数据，2016年中国符合这一标准的女性有3800万人左右。在地域分布上，“单身女性”占比最大的前十大城市分别为北京、上海、重庆、广州、深圳、成都、天津、长沙和郑州。

    一线城市北上广深全部上榜，这些城市也是中国房价最高的区域之一。咱大郑州也是去年以来楼市活跃度较高的热点二线城市，一度引起高层的注意。

    从单身女性的分布与房价涨幅城市的契合度不难发现，二者的确呈现出一定的正相关关系。

    那么，单身女性买房背后又有什么样的逻辑呢？

    据了解，27岁以上的“单身女性”中有4成单身状态已持续了三年以上，已买房的女性“宁单身不将就”的态度更坚决。

    在这些“单身女性”中，有50%表示在为买房存钱中，25%的女性已经买好房，仅有5%的女性表示对买房没兴趣。这一数据相比整体单身女性群体有明显区别，整体单身女性中有47%正处于存钱想买房的阶段，另有15%的单身女性已经购有房产，有11%的单身女性对买房没兴趣。

    从她们的买房目的来看，想要拥有更多的安全感是首要出发点。在所有受访的单身女性中，已购房者“会感到孤独”的比例最低，为40%；无房单身女的这一比例则在50%以上。24%的有房单身女性认为单身是一直值得骄傲和自豪的状态。  

    另外，随着年龄的增长，男、女可能会适当酌情降低其他择偶条件，但也有不少女性对于“没有房子的婚姻”坚决 Say No!

    单身女性PK经济学家

    从大数据分析来看，“剩女推高房价论”貌似有点道理。但“有点”关系不等同于因果关系，如果仅仅借此就得出“剩女推高房价”的结论，可谓荒谬至极。

    首先，金老师所谓的“剩女”往往集中在大城市，而大城市由于人口密集、资源紧缺，房价飞涨是十分普遍的情况，两种现象之间并没有绝对的因果关系。

    其次，疯涨的房价大大增加了都市青年的生活成本，人们在选择进入婚姻时更加谨慎，一定程度上“助长”了单身女性的数量增加。仅从这个角度来说，是房价提升了“单身女性”的数量。

    最后，决定房价的根本因素，永远都是供需关系以及城市本身的价值，“单身女性”不过是需求方的一种，就像我们过去调侃丈母娘推高房价一样。要判断一个地方房价会不会涨，其实根本不需要去看并没有准确统计数字的女性人口数量，一个简单的标准，就是看当地是否限购。之所以要限购，说明供需相对紧张，需求大于供给，不是吗？

    单身女性和房价到底是什么样的关系呢？

    至少有三种可能：“单身女性”多导致了房价上涨；房价上涨导致了“单身女性”多；某些事物同时导致了房价高和“单身女性”多。

    显然，第三种要客观的多！

    男人那么多，为何女王仍“高冷”？

    不过，“单身女性”仍旧是一个很“奇怪”的现象。

    进入新世纪以来，中国的出生人口性别比最高时达到121.2，有些省份甚至达到了130。“出生人口性别比过高，造成的一个最大的社会问题是‘剩男危机’或‘光棍危机’。据保守估计，中国未来30年将有大约3000万男人娶不到媳妇。这3000万“剩男”，又该何去何从？靠进口吗？

    在男性人口数多于女性的情况下，为什么“单身女性”还在持续增加？

    其实，这也是一个比较直观的现象，你去大学校园里走一遭就会发现，大学里的女孩子总感觉比男孩多，即便是工科院校，也有半壁江山。当然，这只是“感觉上”。

    有数据显示，中国女性高学历人数远多于男性。韩媒在关注这一现象时称，在现代社会中，高学历、高年薪的女性消费水平非常高，由于她们越来越挑剔，因此选择配偶时并不容易，她们中间呈现出结婚年龄越来越大的趋势。

    家庭主妇“完胜”经济学家

    没办法，人类是从“母系社会”发展过来的，或许有朝一日，女权时代的“复兴”就会实现。

    自近代以来，在世界范围内，女性主张平权的运动从来不曾停止。时至今日，虽然在职场中存在的“天花板”现象并未完全消失，但女性地位的提高是显而易见的。越来越多拥有高学历、高薪酬的女性在职场焕发光彩，她们的经济地位要远远高于从前的女性。充足的财力足以支撑她们在大城市购房，为自己提供更好的生活。

    曾几何时，当女性自身无力负担沉重的房价等生活成本时，婚姻会在一定程度上帮助她们缓解压力，选择结婚的人自然会增加。但随着社会进步，女性在职场掌握了越来越多的话语权，不断提升的经济能力使她们在选择是否结婚时有了更大的余地，可以真正遵从自己的心意。

    经济基础决定上层建筑，按照金岩石的观点：年薪越来越高的“剩女”对房屋买卖比对结婚更感兴趣，“她们通过选择具有资产价值的房子，来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安”。

    相比而言，那些及早步入婚姻殿堂的女性，在理财方面也不示弱，至少，在买房这档子事上也“完胜”经济学家。

    要知道，有多少一家之主“研究”经济学，相信那些经济学家宣称的“中国房地产泡沫”，“没听媳妇的话”，到最后委屈的只剩两行热泪。

    其实，不管对“单身女性”还是“家庭主妇”，生活都是严厉而苛刻的，容不得丝毫懈怠。人们如果想真正扼住命运的咽喉，做自己的主人，而不是随波逐流，至少要着力提高自己的经济实力，强大的财力在任何时候都会是人生的有力后盾。而为了做到这一点，除了在工作中要不断精进外，在生活中也要注重财富管理，重视使财富增值的每一个可能。

    孩子又“完胜”家庭主妇

    与“单身女性”现象类似，如果我们换个数据，看小学生入学率，也会发现其与城市房价的涨幅之间存在着非常紧密的关系。

    总体上来讲，小学生增速非常高的地区，房价的涨幅要大得多，而在小学生增速非常低的地区，房价的表现要弱得多。

    数据显示，在全国增速1%的条件下，深圳小学生两年的增速是8%，厦门是8%，北京是7%。南京、郑州、杭州、长沙、武汉、合肥等，这些地区房价涨速非常快，小学入学增速高达5%。

    相反，南昌、呼和浩特、西宁甚至包括兰州、贵阳这些地区，小学生的增速都是负的，或者都在1%以下，比全国平均水平明显要低。在这些地区的话，房价的表现也要弱得多。

    另一方面，学区房，又是多少人不可言说的伤！

    所以，也可以说，房价不是由“单身女性”决定的，也不是她们的妈妈决定的，而是由她们结婚后的孩子决定的。

    【结语】

    三生三世十里桃花里，丛仙人要上升必须历劫，成为天君天后更是要承受八十一道荒火 九道天雷的大业。

    对于普通人也一样，什么考试、失恋、失业……就像经历天劫一样，每度过一次，就上升了一级。

而买房更是财富升级的电梯。

    房地产短期看金融，长期看人口，

    “人”才是新型城镇化的核心！

    不管“丈母娘”、“单身女性”还是“孩子”，

    不管是“女神”、还是“女汉子”，

    女人能顶半边天，

    在房子问题上，

    永远也占有举足轻重的地位。

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