郑州不动产登记“一站式”办理 东区试点开办

    在去年 12 月 " 不动产登记要设郑东、荥阳两个一站式办公试点 " 的消息传出 3 个多月后，本月 25 日，记者接到来自郑州不动产登记部门的正式通知：自本月 27 日起，郑东新区区域内，房屋交易与不动产登记业务将实现房管、不动产两部门的合署办公。同时，由郑东新区不动产分中心所承担的各项不动产登记工作，在保留郑东新区政务服务中心大厅提供服务的基础上，新增郑东新区房管直属分局（郑东新区宏图街与黄河南路交叉口）二楼大厅进行相关不动产登记业务工作的受理。但对于 " 一站式 " 受理何时能在郑州全域推广，相关负责人表示暂无具体时间表。

    【变化】郑东新区不动产登记业务又多新去处

    本月25日，郑州市不动产登记中心传来消息，自今日（3 月 27 日）起，郑东新区区域内（详细范围见下文）的房屋交易与不动产登记业务将实现合署办公。相关负责人表示，经郑州市房管局和郑州市国土局共同决定，拟从今日起，在郑东新区房屋交易与不动产登记合署办公试点，实现 " 一窗式受理、一站式服务 "，权利人可一次性申请房屋交易及不动产登记业务，两部门一次办结并核发不动产权证书（不动产登记证明）。

    这也意味着，由郑东新区不动产分中心负责的各项不动产登记工作，在原有郑东新区政务服务中心大厅的基础上，新增郑东新区房管直属分局二楼大厅进行相关业务受理。需要各位办事人注意的是，原政务服务中心大厅继续办理所有不动产登记业务，新增试点只受理郑东新区分中心所辖区域内（中州大道以东，陇海铁路以北，连霍高速以南，京港澳高速以西），符合合署办公受理范围的业务，白沙托管区、金水区分流至郑东新区的业务仍需前往政务服务中心办理（熊儿河路与众旺路交叉口）。

    此外，不动产登记部门也明确了 " 合署办公受理业务 " 的具体范围：

    一、已分割到最小不动产单元并已为所有权人核发权属证书（含房屋所有权证、不动产权证书）的房屋，因买卖、赠与、析产、判决、继承、共有人的增减及共有人份额的变化等，需办理转移登记的；政策性住房（房改房、经适房、安居工程等）因房屋坐落变更、权利人身份信息变更及经适房补差换证等，需办理变更登记的。

    二、登记在个人名下并已取得权属证书（含房屋所有权证、不动产权证书）的房屋，办理抵押权相关登记（首次登记、转移登记、变更登记、注销登记）的。

    【剧透】荥阳试点已实现抵押业务的 " 并联办理 "

    针对此前郑州不动产登记的各种 " 折腾 "，有业内人士指出，在现行二手房交易程序完成突破前，房管、国土两部门是否能够实现 " 一站式办公 "，对于群众办事是否便捷有着决定性的作用。在此前大河报记者赴杭州、南京等地的探访中也发现，上述两省会虽然也未在程序上取得突破，但两部门大多在一个大厅办公的情况减少了相关办事人的奔波。

    去年 11 月，本报以《买卖一套二手房，或要折腾 12 趟》（详见 2016 年 11 月 16 日大河报 A08 版）为题报道了在不动产登记制度落地后，郑州二手房交易所面临的繁杂程序。报道见报后，包括郑州市政务服务改革管理领导小组办公室等多部门在内的机构，曾出台 " 关于郑州房屋交易和登记流程再造试点工作实施方案 "。提出要本着依法行政、便民高效的原则，以 " 一口受理 "、" 信息共享 "、" 综合受理 "、" 并联审核 " 等要素为特征，选择郑东新区和荥阳市作为两个试点。" 对于这两个试点，市里看得很重，房管、国土两个局各抓一个。国土局负责荥阳，房管局负责郑东。" 是时，一位知情人士透露说。

    那么，这两个新设的试点到底要试什么呢？自荥阳试点设立后，记者已多次前去探访。

    在荥阳市政务服务中心一楼大厅，记者发现分属房管、国土部门的办事窗口中，两名 " 脸对脸办公 " 的工作人员面前的桌子上如今已分别放着 " 房产中心 " 及 " 不动产中心 " 字样的标牌。

    " 不动产原来在二楼办公，为了‘合署办公’我们专门搬到了一楼。" 荥阳市不动产登记中心工作人员介绍说，目前荥阳在办理不动产登记业务时，已实现了抵押业务的 " 并联办理 "：抵押人在窗口进行申请，合署办公的两部门工作人员同时对必要的材料原件进行审核，如符合受理条件，申请人将一些需要复印的材料提供两份后，两个部门开始 " 并联 " 处理后续流程，并通过数据推送的方式完成信息互通。据了解，目前荥阳试点对分属房管、不动产两部门业务进行的 " 并联尝试 " 只针对 " 抵押业务 "，" 待有了经验以后，看能否将转移登记也进行合并办理的尝试。" 上述工作人员说。

    昨日下午，记者还就 " 试点 " 是否有推广计划，对不动产登记部门进行了采访，相关负责人表示暂无具体时间表，需等待试点取得有价值的经验后，视情况而定。

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