公园道一号、绿都澜湾等后续用地均底价成交

    6月14日，郑州10宗城改、合村并城用地出让。

    其中，位于国槐街南、春藤路东的11号地，使用权面积33174.72㎡，约49.77亩，容积率＞1.0、＜5.0，建筑密度＜45%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，被河南朗格置业有限公司起始价竞得，总价22393万元，单位地价450.00万元/亩，楼面地价1350元/㎡。

    12号地，位于国槐街南、石楠路东，使用权面积44318.12㎡，约66.48亩，容积率＞1.0、＜5.0，建筑密度＜45%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，同样被朗格置业起始价竞得，总价30736万元，单位地价462.35万元/亩，楼面地价1387元/㎡。

    其中，11号地，根据规划要求，该宗地块为商业用地兼容二类住宅用地，允许兼容二类居住用地，建筑面积不得超过地块地上总建筑面积的30%，属城中村改造项目安置用地。12号地，根据规划要求，改造地同样为商业用地兼容二类住宅用地，但是居住类建筑面积不得超过地块地上总建筑面积的30%，属于城中村改造项目配套开发区用地。

    从位置来看，这两宗地都属于高新区大里村城中村改造用地，后期为公园道一号后续用地。

    19号地，位于东风路北、冉屯东路东，五龙口村城中村改造用地，使用权面积34700.2㎡，约52.06亩，城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜5.14，建筑密度＜30%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，最终被郑州建业高新置业有限公司起始价竞得，总价36668万元，单位地价704.47万元/亩，楼面地价2056元/㎡，五龙新城后续用地。按照规划要求，该宗地需配建一所6班幼儿园。

    20号地中原中路南、洛达路东，使用面积14013.76㎡，商服、城镇住宅用地，容积率＜6.5，建筑密度＜40%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，最终被郑州宏略房地产开发有限公司起始价竞得，总价18425万元，单位地价14013.76万元/亩，楼面地价2023元/㎡。中原区三环内旧城改造用地，中信广场项目用地。

    21号地花溪东路南、紫荆山南路西，使用权面积42140.17㎡，城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，最终被郑州绿锦置业有限公司起始价竞得，总价31867万元，单位地价504.14万元/亩，楼面地价2161元/㎡。管城区十八里河镇站马屯村城改用地，绿都澜湾后续用地。按照规划需配建面积不大于147488.58㎡的安置房，并且配置一所12班幼儿园。

    22号地环翠路北、花溪南路西，使用权面积30209.167㎡，城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，同样被郑州绿锦置业有限公司起始价竞得，总价22787万元，单位地价502.87万元/亩，楼面地价2155元/㎡，需配建面积不大于105730.6㎡的安置房。

    23号地位于永兴路南、经五街西，使用权面积11748.82㎡，约17.62亩，批发零售、住宿餐饮用地，容积率＜4、建筑密度＜45%，建筑高度＜50米，绿地率＞25%，最终河南万林置业有限公司起始价竞得，总价9598万元/亩，单位地价544.62万元/亩，楼面地价2042元/㎡，郑东新区北部区域马林片区合村并城项目，郑州东方富田项目用地。

    24号地，位于金宝路北、经五街附西，使用权面积48579.03㎡，城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜2.6，建筑密度＜25%，建筑高度＜50米，绿地率＞30%，最终河南万林置业有限公司起始价竞得，总价34239万元/亩，单位地价469.87万元/亩，楼面地价2711元/㎡，郑东新区北部区域马林片区合村并城项目，郑州东方富田项目用地。

     25号地位于兴欣路东、渠南路南，使用权面积37474.45㎡，城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%，最终被河南亚星置业集团有限公司起始价竞得，总价28297万元，单位地价503.40万元/亩，楼面地价3020元/㎡。

    26号地，位于兴盛路东、渠南路南，使用权面积37130.59㎡，城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%，最终被河南亚星置业集团有限公司起始价竞得，总价28049万元，单位地价503.61万元/亩，楼面地价3022元/㎡。

    25、26号地属于二七区侯寨城改用地，容积率控制在2.5以内，以低密住宅为主。

    28号地，位于东明路东、荣欣街南，使用权面积8169.2㎡，城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜4.9，建筑密度＜30%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，最终被郑州金友房地产开发有限公司起始价竞得，总价10892万元，单位地价888.87万元/亩，楼面地价2721元/㎡。管城区旧城改造用地，东明路商城路东北角，周边居住氛围已经形成，生活配套相对比较齐全。按照规划，该宗地要建设安置房面积26317.224㎡。

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