中国千万高净值人群是谁？炒房致富者超20万

    房子是用来住的，不是用来炒的，这句话其实传达了两个信号，一是现在炒房者众，已经把房地产市场带的偏离了正常的发展路线，二是房子的居住属性需要被强化。但不可否认的是房子本来兼具自住和投资功能的属性，只是有些人过份放大了投资属性，从而演变成炒房行为。

    那么在中国到底有多少炒房者呢？以前总是说中国房子价格和炒房者关系很大，都是他们推波助澜造成的，很大一部分人是不服气的，现在国家终于出数据报告了。

    6月30日，中国银行业协会发布《-发展报告》称，中国千万高净值人群主要由企业主、炒房者、职业股民、金领组成。 职业股民富豪敌不过炒房富豪。截止2016年，中国大陆地区中国千万级高净值人群数量为134万，比去年增加13万人，增长率达10.7%；亿万高净值人群为8.9万，比去年增加1.1万人。

    而在这百万的千万高净值人群中，炒股炒成千万富豪的不在少数。

    相比炒股炒成富豪，通过炒房致富的概率更高。 中国千万高净值人群中炒房者的占比达15%，即中国有20万人是通过炒房而成为千万富豪的。而一线城市的房价猛涨，是这部分人群比例上升的主要原因。房产投资占到他们总资产的89%，现金及有价证券占比为6%。

    不过，数据也告诉我们，中国人致富的主要途径不是靠“炒”来的，踏实工作才是正道。

    企业主（占55%）和金领（占20%）仍是千万高净值人群的主力。

    值得注意的是，虽然在普通人看来，千万级资产可以实现财务自由，但富人们的目标显然更高，而且越有钱的人对财务自由的门槛设定的越高。 《报告》称，中国高净值人群认为1.9亿元人民币的资产，才能达到财富自由的门槛，财富自由门槛值与富豪资产成正比，其中，千万级高净值人群认为财富自由门槛为1.6亿元；而亿万级别的高净值人群则认为平均要3.6亿元才是财富自由的门槛。

    所以笔者总结，炒房致富已经不是什么神秘的秘密了，这是中国所有人都知道的事实，而今国家把这一事实公开，其目的也是昭然若揭，那就是这样的比例是不正常的，是可耻的，也明确了接下来会发生什么。自从中央明确，房子是用来住的，不是用来炒的这一定位以后的一系列举动，想必所有人都看到了，现在的情形是炒房者已经被打击到了绝路，一二线已经基本看不到踪影，才会看到后来有大批的炒房者，跑到看似陷阱的三四线城市，实际上狂欢过后哭的还是他们。

    我们传统的理念是买房是为了居住，而中国人之所以对房子的热爱是因为，从房地产发展的历史看，买房是能赚到财富的，而中国的传统观念又使得大家认为结婚的首要条件是必须要拥有住房，这也正是很多女方家庭的必要条件，但大家买房是真的用来居住的吗？实际不是，中国房产空置率高过任何一个国家，而房产现在占家庭财富的比例是在逐渐提高的，一套房子在二线城市，怎么着也好几百万了，在三四线也上百万了，这才是大家看重的，虽然很多人说，卖不掉这些都只能是纸上财富，但是大家就是乐此不疲。

    市场将全面向买方倾斜

    房地产业内人士预计，今年房地产的拐点将出现在二季度，而当前一二线楼市的下行才刚刚开始。在几个关键指标上，一二线城市房价已经出现实质性回落，而在备受关注的三四线城市，商品房销售的增速也出现明显减缓的趋势。在上游的投资、新开工和土地购置等指标也表现出疲软的态势。

    以北京为例，二手房成交量方面在4月份达到顶点，5月份跌了3.4%，6月份则再跌4.7%。而自3.17以来，北京二手房的价格回落幅度在10%以上，豪宅和学区房的回落幅度明显更大，随着389个项目近20万套潜在商品房被要求加快入市，北京楼市在新房和二手房方面全面发力，市场全面向买方倾斜。

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