康桥正弘中建北龙湖各得一子，后续土拍信息一览

备受瞩目的北龙湖再次迎来土拍。三宗住宅用地出让，总面积约208.35亩。北龙湖向来是房企的必争之地，这次的土拍也让多家房企竞价，加上3宗优质地具备超高学区条件，并且9号地和10号地紧邻7月5日出让的5号地和6号地。虽然面临着3.2万元的综合限价，但多家抢地仍是让三块地全部达到熔断价格。

8/9/10号地位置

康桥最终摘得8号地，朝阳路北、如意西路西。房价3.0918万元/平。这是康桥首次落子北龙湖，究竟会带来什么样的作品也让人期待。

正弘摘得9号地，位于龙腾三街东、朝阳路北。房价2.9968万/平。在开拍三分钟后，便直接达到了熔断价；从竞价记录截图可以看出：在第15轮出价，这家房企直接加价4.7亿元，直接使这场土拍进入了综合竞价阶段。

中建摘得10号地，位于龙腾三街东、朝阳路南。房价3.0886万/平，接近成本价拿地！此次北龙湖出价最低2.99万/平。至此，郑州本土房企的大多数佼佼者均已在北龙湖占位，康桥，永威，建业，正弘，亚新、正商已全部到齐。

今天出让的三宗住宅用地，房屋成本指导价均为28000元每平方米，综合房价最高限价均为32000元每平方米。三宗地块紧邻上次正商、碧桂园摘得的地块。

北龙湖拍地资料：

    郑州北龙湖的5号地以30100元/㎡的综合房价成交，土地熔断成交价208500万元，成交均价2363.1万/ 亩，楼面价23629.5 元/㎡。

    郑州北龙湖的6号地被正商竞得，以31685元/㎡的综合房价成交，土地熔断成交价220500万元，成交均价2360.2万/亩，楼面价23600.7元/㎡。

    郑东新区高铁东广场的7号地被碧桂园竞得，以14360元/㎡的综合房价成交，土地熔断成交价204000万元，成交均价1297.5万/亩，楼面价7879.4元/㎡。

2016年北龙湖成交地王：

北龙湖历来地价一览表。

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