龙湖“中环”沿线咋规划 8大方案等你来选？

    作为香港的商业、金融中心，香港中环为人熟知。在郑东新区也有一个“中环”，那就是龙湖地区的龙湖中环路沿线区域，该区域将如何巧装细描、惊艳亮相呢？2017年4月6日，郑东新区管委会在郑东新区规划展览馆，召开郑东新区龙湖地区龙湖中环路沿线概念性城市设计开标会，会议邀请了柯焕章、董黎明等众多知名规划专家对8家设计单位的设计招标方案进行评审。规划为民，为体现广大市民的意愿，郑东新区管委会现诚恳邀请广大市民参与这一规划活动，对8家投标单位的设计方案进行投票，选出你心中最佳方案。

    龙湖中环路沿线欲打造郑州“新名片”

    郑东新区作为国家区域性金融聚集核心功能区、区域级现代服务中心和生态智慧公共服务核心区，自2003年建设以来，郑东新区始终按照高标准、高水平的要求编制、实施规划，城区面貌日新月异，现已成为中原经济区金融集聚核心功能区、全省推进城镇化建设的先行区和展示郑州城市新形象的“窗口”与“名片”。

    郑东新区西起中州大道、东至万三公路、北至黄河、南到陇海铁路，区域面积约370平方公里，行政管辖范围面积约260平方公里，规划建设用地面积约190平方公里，规划人口约188万人（不含学生）。

    郑东新区规划有五大功能组团：以金融产业为主导产业的龙湖组团，以教育科研为主导功能的龙子湖组团，以总部经济和金融后台服务为主导产业的东站枢纽组团，以公共文化服务示范区和高端总部基地为主导产业的白沙组团和以高效农业示范园为主导产业的沿黄都市农业组团等。

    根据建设国家中心城市及建设国家（河南）自由贸易试验区的相关要求，郑东新区管委会通过公开招标的形式对龙湖组团龙湖中环路沿线区域进行城市设计，力图以国际化的视野重新规划研究该区域的产业定位、用地布局、空间形态及建筑风貌，以打造拥有国际化的办公、商业、居住、教育、文化、医疗等配套完善的高品质城市街区。

    8大方案，您更中意谁？

    参加当天开标会的知名规划专家有柯焕章（中国城市规划协会副会长、住建部城乡规划专家委员会委员、教授级高级城市规划师），董黎明（北京大学城市与区域规划系教授、博士生导师），潘一玲（北京城市规划设计研究院副院长、教授级高工），徐波（深圳市市政设计研究院有限公司教授级高级工程师），韩林飞（北京交通大学建筑与艺术系主任、教授，米兰工业大学客座教授，莫斯科建筑学院教授），田银生（华南理工大学建筑学院教授、博士生导师），倪凯旋（郑州市规划勘测设计研究院院总规划师、教授级高级工程师）等7名国内知名专家，他们组成专家评审委员会，对英国DID城市规划设计机构、上海同济城市规划设计研究院、华通设计顾问工程有限公司、北京清华同衡规划设计研究院有限公司、意大利阿克雅建筑师事务所（联合体成员：中国中建设计集团有限公司）、德国ISA意厦国际设计集团（联合体成员：广东省城乡规划设计研究院）、法国阿玛建筑设计事务所和上海复旦规划建筑设计研究院有限公司8家投标单位的方案进行评审并形成初步评审意见。

    本次规划区域位于郑东新区龙湖地区龙湖中环路沿线区域，规划总用地面积约13.5平方公里，龙湖中环路总长度约17公里。本次概念性城市设计方案征集要求结合郑东新区总体规划理念（生态城市、环形城市、共生城市、新陈代谢城市、地域文化城市），将龙湖区域作为郑州市建设国家中心城市的核心承载区，以中国（河南）自由贸易试验区为着力点，在充分研究国内外具有代表性的著名城市街区基础上找准产业定位，在龙湖中环路沿线打造出一个能够代表郑州市城市建设国际化水平，比肩世界一流城市街区，功能更加复合、交通更加便捷、生活更加宜居、业态更加高端、服务设施更加完善、城市风貌更具特色的高品质街区。

    现将8家设计单位的概念性规划方案一一进行展示：

    A方案：“一朵莲花映中原”

    该方案以“可持续发展”、“可居住性”、“网络性”、“表现力”为基本设计原则，以城市绿洲为核心概念，以龙湖中环路为轴线，形成六大功能分区，从南至北分别为：产业服务创新区、商贸综合区、高端品位居住区、医疗康养服务区、生态居住区和生态休闲体验区。使龙湖地区不仅作为区域内物品和资源流动的核心场所，而且作为郑州城市品牌形成的平台，推动郑州实现两个梦想：创造一个中国面向世界以及由本土走向全球的经济服务平台；创造一个城市滨水生活的目的地，实践社会生态学思想的示范地。

    布局

    本次规划设计中重新调整优化用地布局，提升商业、金融办公、商住混合等用地，适当提高中环路以及外环路周边居住用地的开发强度，龙湖滨水沿线限制性开发，与西侧森林公园形成郑州市最具特色的绿色生态休闲旅游公园、城市中央公园。提升龙湖沿线景观，沿龙湖岸线形成约14公里长的景观边线，平均景观边长比例（面向景观资源的边长占总边长的比例）达40%以上，每个功能区块至少有一个边面临景观资源。本次规划最终形成一环、一核、五廊的生态空间格局。

    文化

    设计中以中原文化为空间载体，研究挖掘中原文化中“世界中心”文化内涵，结合龙湖地区城市空间设计，提取出“莲花”作为龙湖地区城市设计的形态设计理念，强调郑州“中心城市”的历史定位，最终确定“一朵莲花映中原”为本次城市设计的核心理念。

    生态

    设计中提出生态田园城市，海绵城市，会呼吸的城市，设计了5个超大尺度的线性水体过滤走廊，它们作为整个场地的环境整治基础设施，不仅处理从各河渠流入基地的水，也将处理整个1350公顷场地上流淌的雨水。

    B方案：城市与公园互融

    该方案以水平城市、方格网城市为主要规划主题，主张应该在城市的特定地区建立高层建筑，使其易于识别——比如商业区；但同时应该保持居民区水平发展的特征。在郑州已经确立了200米超高层建筑集中的水域包围的椭圆形地区，希望城市像皇冠一样发展，中心椭圆区域周边的地块尽可能水平发展、建筑尽可能控制高度，形成众星拱月之势。

    从现有的交通系统设计了组团街区结构，一个有机形态的新的公园沿着水岸线形成活动商业街区和居民区。每一个组团被划分为棋盘格街区模块，滨水的自然界面、商业空间和居住用地共同形成一个新型的公园式区域空间。所有可以踏足的区域都有屋顶绿化来覆盖，形成一个巨大的生态城市公园，6个街区构成一个城市地块，每个城市地块都有基本的城市功能，并由特定的建筑来解决资源的可持续利用。

    此方案不仅对街道和建筑进行了布局，还确定了公园和生态地区等开放空间的布局。龙湖区域具有得天独厚的水系，衬托着其中的功能核心，设想布置一个沿湖的内环生态公园，公园以外是城市区域，区域之外是外环生态公园，界定了城市的外缘。另外每个组团内部也设置公园，为街区空间层面上增加了特色。公园绿地各不相同，沿湖的内环生态公园和外环生态公园更加自然，城市组团内的街区公园和私密花园更具观赏性。沿湖的内环生态公园主要布置两种特色建筑组：第一类是椭圆形分布，以商业等特定功能为主的建筑；第二类是像小威尼斯或阿姆斯特丹一样与湖水互动穿插的布局形态。这样的组合会更有利于增加城市差异化，使城市元素更加丰富。

    本规划方案强调了以下几个主要原则

    1.通过设计单个街区演化的形态并制定规则，形成私密空间和公共空间的互动。

    2.通过不同体系的建筑网络，成为联系城市各组成部分之间的纽带。

    3.建立步行道/自行车道慢行系统优先的原则，抵御机动车交通对城市空间的不断侵蚀。

    4.具有渗透性的绿色场地成为灵活的多功能城市空间，同时监控环境质量。

    5.借鉴中国城市中传统胡同的形态，连接和融合不同地块单元。

    C方案：连接中原与世界的纽带

    该方案以“中原自贸港，缤纷聚能环”为规划主题，将龙湖中环路沿线定位为“连接中原与世界的纽带”，突出“河南金融贸易创新首站，中部地区国际交往中心，中国内陆经济开放高地，生态宜居的国际都市区”四大城市职能。

    方案特色

    此规划方案主要有四大特色，分别是“产业引领、交通优化、空间提升、理念创新”。

    1.产业引领

    方案紧扣“一带一路”国家战略和郑州市建设国家中心城市与自由贸易试验区的政策机遇，深入研究了龙湖地区产业发展潜力。

    2.交通优化

    方案在交通规划专篇中，基于龙湖地区产业与人口的空间布局分析，对该区域的交通需求和分布特征进行系统模拟计算，提出了以有轨电车系统作为中环路干线交通组织方式的规划方案。该方案具有环境影响小，服务水平高，建设投资省，接驳换乘便利的突出优势。另外，规划通过与地铁接驳优化、路口优化、信号管制等措施，有效保障有轨电车的运行效率。

    3.空间提升

    规划方案充分尊重郑东新区原有的规划理念与结构，沿环线布置12个各具特色的城市功能组团，与龙湖金融中心形成“众星捧月”的空间格局。

    规划进一步结合轨道交通站点进行详细的空间规划设计，打通各个组团到龙湖的景观廊道，整体塑造龙湖地区独具特色的景观风貌。

    4.理念创新

    方案整体提出“创新引领、生态共生、24小时活力、灵动多彩、人本高效”的五大设计理念，将龙湖地区打造为“绿色、复合、多彩、创新、交流”的国际都市区。

    D方案：“国际范儿”的多维共生之城

    该规划方案以“丝路之心——多维共生之城”作为整体设计概念，延续郑东新区整体发展理念，从文化共生、空间共生、交通共生、生态共生等方面构建多维共生之城。在区域视角之下对龙湖地区进行重新建构，积极引入领馆区、企业总部、商务办公、高端商业、国际教育、高端医疗等外生型产业业态，通过城市道路将区域发展延展至两侧腹地，构建以外生型产业为主导的组团式分区布局。形成四大功能版块，分别为国际交流版块、国际服务版块、国际风情版块、国际社区版块。

    方案特色

    国际交流版块——承接河南省自贸区发展，构筑外事服务、高端商业、总部经济三位一体的产业格局。吸引各国驻豫领事馆、办事处、各跨国企业、文化交流机构进行集聚；积极发展总部经济、商务办公、贸易资讯、服务代理、法律咨询等现代服务功能；以龙湖新天地为核心向北延展多条商业街面，打造中国中部高端购物、时尚体验、艺术演艺等消费服务业新地标。

    国际服务版块——从国家中心城市服务能力提升入手，引入国际文化、综合体育、高端医疗、国际教育等功能，对照国际最高标准，提供一站式国际生活服务。

    国际风情版块——对外以服务运河区域为目标，沿东风渠北侧打造集精品酒吧、特色餐饮、星级酒店为一体的滨水风情街区；对内提供高品质国际化便民服务配套，打造融合多样化市民活动的邻里中心。

    国际社区版块——结合社区活动中心、商业服务中心等设施，打造高层、小高层融合的高端国际居住区。

    本次规划方案将2000米距离作为基本风貌尺度，融入龙湖地区“日冕”空间结构，结合“十二时辰”概念打造节点、街道、区域等多元意象的文化之城。依托轻轨站点，构建十二处特色空间，增强环形布局下的区域可识别性。强化轨道交通核心站点与周边土地一体化开发，将轨道交通、城市活动进行无缝衔接，结合空中连廊、地面步行等系统缝合龙湖地区。整体发展以2000米为服务半径，规划若干城市共享会客厅，为大型城市活动、节日庆典提供基本空间支撑。以500米为服务半径，规划多个口袋广场，通过与两侧商业进行联动开发，提供日常休闲交流场所。

    E方案：共生融合活力无边

    该规划方案以共生融合之城为主要规划理念，期待通过生态景观与城市功能共生融合、金融职能与城市功能共生融合、城市功能与绿色交通共生融合，将郑东新区打造成为一个“共生融合之城”。

    将龙湖中环路沿线区域形象定义为：

    一个接轨世界，集聚多元特色金融产业的国际金融城。一个开放包容，展示新中原文化形象的智慧创新城。一个活力多元，宜居、宜业、宜游的滨水魅力城。一个水绿交织城景交融的绿色生态城。

    以生态水系为基础建立生态网络框架，融入多样化生态体验。由龙湖中央绿心向外辐射形成绿色空间廊道体系（50m~300m），高绿化率服务用地融入城市活力功能。

    建立复合弹性的城市功能体系，形成保证城市持续活力的发展框架。结合优势生态景观资源及便捷交通设施，布局多样融合的城市功能，复合开发。沿龙湖中环路设置商业商务、公共服务、居住等功能的混合用地，针对多种非独立占地的功能设施，进行立体化的竖向复合，构建综合体，提升空间使用效率，改善公共设施运营，使之更有利于核心功能的发挥。

    构建便捷舒适的公共交通和慢行系统，塑造优质高效生活环境。创造“窄马路、密路网”的活力街区，创造空间紧凑、适宜步行的开放街区环境。空间尺度以100m~140m和100m~200m的路网为主，在各片区中心形成适宜步行的街区。在既有路网基础上采用支路或步行通道细分街区。促进轨道交通地区的土地综合利用，促进轨道交通地区的立体开发、地下空间利用，同时避免过境交通对环境的干扰。

    对接郑东新区的金融服务中心职能，引入金融服务、会计审计、保险、金融培训等金融衍生产业。设置由龙湖辐射至各城市组团的景观绿轴，以复合文化、商务等公共职能的高绿化率用地为载体，最大化发挥龙湖、绿轴的生态景观资源效益，同时结合产业功能布局的商务、商业、娱乐休闲用地，塑造富于活力的滨水岸线。

    F方案：乐活生态栖息地

    该规划方案以“交融、时尚而又高端的国际枢纽产业区”“新鲜、绿色而又智慧的乐活生态栖息地”“健康、共享而又前沿的可持续环形城市”对本次规划区域进行定位。

    方案理念和特色：

    1.与自贸区形成产业联动

    结合自贸区内的重要片区，在中环路地区布局企业总部集聚区，吸引跨国企业入驻与投资。企业总部所包含的产业包括：金融、电子商务、物流。

    2.打造国际时尚休闲康体产业

    充分利用龙湖和森林公园等自然生态条件，建设休闲、康体、旅游为主的城市片区，与中央商务区对接，成就黄河边上最洋气的生活圈。

    3.梳理功能分区，创造魅力节点

    利用水系的分隔形成5个自有特色的功能组团，避免中环路同质发展，分别是：北部的多元自贸区和南部的休闲生活区；南部中环路片区（创意生活区，乐活配套区，国际康养区）；依托功能组团塑造8个功能服务节点和12个生态绿地节点，带动人口在片区之间流动。

    4.覆盖城市角落的智慧出行方式

    本方案的目标是通过引入智能公交网络将枯燥的快速交通转变为有趣的出行活动。通过四种不同速度的交通方式覆盖三个不同层级的服务范围，形成三个重要交通枢纽。

    5.修复城市生态，构建绿色通廊

    绿色绸缎——中环路两侧街区内打造连续的绿廊，融生态绿地、都市农田、休憩空间、活动场地于一体，构建连通内外的生态廊道。

    依托绿廊和水体打造不同的空间视觉焦点，让在中环路上行进的人们体验到惊喜与愉悦。

    6.策划大型城市节庆活动，打造龙湖品牌形象

    依托自贸区建设国际图书馆和国际书店,举办国际图书会展，推进国际文化交流。引入最时尚的国际影城、国际美食购物城。

    G方案：单车高速通道将是一景

    该规划方案以“最具特色格局的活力之环，支撑自贸服务的效率之环，提供市民活动的共享之环，引领前瞻思维的创新之环”为设计出发点，将龙湖中环路片区定位为“国际创新服务中心”，突出依托于国际金融业务的创新服务功能。

    1.规划愿景

    引领服务之心——自贸区设立产生了服务功能需求建设共生之地——继承原有发展思路与城市框架布局便捷之网——规划高效率的交通网络与信息网络聚集活力之环——沿中环路汇集公共功能凸显活力营造市民之城——适宜人出行生活就业的宜居环境与设施

    2.规划策略

    策略一：构建集聚活力的市民共享廊道

    本次规划提出，贯彻“以人为本”“市民城市”的设计理念，将设计尺度回归人体尺度，聚焦人的活动，提升城市活力。通过市民廊道创造立体公共空间，连接城市生活场所，串接各功能板块，在设计中强调以市民活动为核心，通过城市廊道组织绿地广场、步行系统，强化城市意向与整体形态，市民共享廊道将成为城市活力最为集中的场所。

    策略二：激活开放创新的自由贸易区

    本次规划将有力支撑自贸区发展作为规划重要目标，明确功能导向，增加商业服务设施。

    策略三：支持绿色出行的单车高速通道

    根据中环路轻轨线的规划建设，建议将公共自行车道结合轻轨线设置。结合市民共享廊道、中环路轻轨线与公共开放空间，对自行车道进行统一的规划设计，保证其连续性、完整性与可达性。

    策略四：打造艺术展示的轨道交通环线

    本次规划提出，采用观景车结构，与郑东新区整体风貌协调。轨道交通形象突出主题，结构选型采用箱梁等轻盈结构，墩柱避免厚重，建议采用单柱。整体考虑采用观景轻轨或空轨方式。

    策略五：布局多元共生的六大特色板块

    本次规划结合自贸区功能要求，在片区内规划六大功能板块，分别为国际服务集聚区、金融商务创智区、活力开放社区、低碳无车街区、智慧医疗健康区、滨水商务复合区，拓展延伸结构、增强可识别性、丰富中环景观。

    H方案：“站”在城中，城在“站”里

    该规划方案以站城一体布局、自贸功能落实、强化龙湖连接、优化相关规划作为核心议题，确定本次规划范围内三大功能定位：

    1.面向国家自贸区的——国际化产业金贸集聚区2.面向中原经济区的——开放性自主创新承载地3.面向郑州都市区的——共享型生活服务活力环

    本次规划以城市有机生命体作为规划理念，形成了“一环连五组、一核带两心、一湖织绿廊”的空间结构。

    一环连五组：依托龙湖轻轨线构建公共服务活力环，串联产业金贸创新片区、国际高端服务片区、滨水活力宜居片区、健康休闲宜居片区和绿色生态宜居片区等五个特色功能组团。

    一核带两心：从龙湖地区整体布局出发，强调以龙湖金融中心作为核心，结合两个地区中心站布局南北两个功能中心。

    一湖织绿廊：以龙湖作为生态景观核心，强调梳理垂湖生态绿廊，同时结合中环路轨交站点，连通九条活力走廊，营造包括商务休闲、电子精品、邻里休闲、体育健康等不同特色功能的宜人街道空间，共同构建龙湖地区蓝绿融城的网络体系。

    主要特色包括以下三点：

    1.以站定式

    围绕龙湖轻轨线23个站点，确立四种站点类型，包括地区中心站、组团中心站、一般站和特殊控制站，按照站城一体原则，制定不同的规划模式，联动站点周边整体布局。兼顾地面与轨道交通乘客双重视线感受创造中环路沿线连续20米建筑基层界面和层次递进的建筑组合模式，营造错落有致的街道景观。

    2.以产定性

    本规划结合相关规划、自贸产业、区域发展和地方热点四个维度，确定了产业金融、跨境商贸、总部办公、科技服务、创新孵化、数据应用6大主导产业和商业休闲、商务服务、文化旅游、健康体育4个基础产业的产业体系。

    3.以业定组

    规划根据确定的产业体系，通过五大组团落实6大主导产业和4个基础产业布局，其中以产业金贸创新片区和国际高端服务片区落实自贸功能。

    国际高端服务片区布局国际社区和健康社区两个特色板块，并打造龙湖人文小镇。

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