北龙湖、滨河国际新城携手双湖科技城共创“国际郑”

近年来，郑州接连迎来多重利好：自贸区、自创区、国家中心 城市、米字形高铁……郑州迎来了“城市机遇期”。从郑县到大郑州，再到“国际郑”，郑州日新月异，继北龙湖与滨河国际新城之后，双湖科技城成为了“国际郑”的又一名片。

一、郑县、大郑州、国际郑，称呼变化背后是城市的大发展

2017年5月26日，郑州市政府发布《关于2016年郑州市城市建成区规模的通告》，通告显示，2016年郑州市中心城区城市建成区面积为443.04平方公里，相比1948年时郑州（当时的郑县）市区面积仅有5.23平方公里，面积扩张近85倍，郑州从一个仅有十多万人口的小县城发展为全国区域性中心城 市，人口近1000万，常住人口超过600万。近年来，郑州的城市框架不断延展，作为中原城市群核心城市，郑州正在加速与开封、新乡、焦作、许昌等城市的融合发展，形成新的“大郑州都市圈”。

郑州的“国际范”始自郑东新区的建设。随着城市社会经济的全面发展，郑州现代、国际、时尚的国际大都市形象越来越明显，上合成员国总理峰会、中欧政党高层论坛经贸对话活动、中国(郑州)国际旅游城市市长论坛、客属恳亲大会……国家及部分国际组织召开的一些重大国际会议把会议地点放在郑州,“国际郑”越来越名副其实！从郑县到大郑州，再到“国际郑”，郑州昵称变化背后，是城市面貌的日新月异。

郑县、“大郑州”、“国际郑”指标对比

二、三大先锋为“国际郑”开路，五大共性促其成郑州名片

近年来，郑州城市建设建设如火如荼，各近远郊新区如雨后春笋般竞相绽放。在他们当中，只有北龙湖、滨河国际新城和双湖科技城是全市仅有的三个由政府主导规划、统一运营开发的区域，他们身上的五大共性让其成为了郑州走向国际化大都市的必然选择。

共性一：均为政府主导，统一定位、统一规划、统一开发

北龙湖CBD属于郑东新区起步区，定位国际化的区域性金融中心，目前地价已接近3.7万元/㎡，成为郑州的“地王窝”。滨河国际新城总占地约10.47平方公里，由中国建筑投资约100亿元进行一级土地开发，今年9月初，中国建筑旗下房地产业务旗舰品牌中海地产，在滨河国际新城连下两城，又一央企入驻，片区价值得到进一步认可，目前片区房价已近2万/㎡。

双湖科技城位于郑州高新新城核心区，是国家战略郑洛新自主创新示范区的核心载体，占地约6平方公里，总投资超100亿元，是中国建筑成功开发运营滨河国际新城后的又一力作，同时也是三个新区中单位投入成本最高的区域。双湖科技城周边科技产业园云集，其未来将被打造成“高精尖”的科技新城。

北龙湖、滨河国际新城、双湖科技城控制性规划对比

共性二：均有国家级利好政策加持

郑东新区是集全省之力规划建设的新区，同时北龙湖CBD也是河南自贸区的重要组成部分。2017年4月1日河南自贸区的挂牌，使经开区成为面积最大、关键的衔接区，而滨河国际新城处于郑州自贸区的核心位置。

2016年4月5日，国务院发文批复同意郑洛新国家高新区建设国家自主创新示范区，而双湖科技城则是郑洛新自主创新示范区的核心载体， 2017年8月30日，郑州市政府发布《国家自主创新示范区发展规划纲要(2016—2025)》，明确提出以高新区作为郑洛新国家自主创新示范区的核心区，总体打造形成“一谷一中心、五区二十园”的发展格局，而在双湖科技城周边分布着北斗科技产业园、中原科技金融港、新三板产业园等大批高新产业园区。

共性三：均有双湖环绕的“高颜值”城市界 面

郑东新区CBD有北龙湖、如意湖环绕，城市公园40余个，统一规划布局，整个东区天蓝水碧、生机盎然。而滨河国际新城则紧临潮河，坐拥蝶湖、荷湖两大水系，打造“一河二湖三公园”的生态环境。

城市界 面指的是城市的外部空间形象，行走在高新区能够明显感觉到城市界 面是经过精心设计的，而双湖科技城在这一点上尤为突出，南、北、中三个片区功能明确，南侧滨水社区容积率不高于2.5，统一限高要求，天际线轮廓明显。学校、医院、商业、地铁、公园、体育场馆……一切都是未来城市的模样。双湖科技城还坐拥 “天健湖”和 “天德湖”，以及索河、须水河、索须河“三水环心”的自然水系，投资4个亿，占地900亩的天健湖公园已经开放。

“双湖环绕，三水环心”的双湖科技城

共性四：均有国际化的基础设施配套

郑东新区交通路网十分发达，公共交通便捷，医疗、教育、商业、文化等配套齐全；滨河国际新城虽然2012年才开始建设，但进展迅速，郑州一中分校、经开实验小学已开始教学，国际学校和国际医院也正在建设。

双湖科技城的规划起点高标准高，片区共分为南区、北区、中心区三个区域，南区为160万㎡高档滨水社区（容积率＜2.5），北部为178万㎡的创客公社（容积率＜3），中心区为243万㎡商业、娱乐、创客园区等。景观方面，双湖科技城公园密布，围绕“天健湖”、“天德湖”以及索河、须水河、索须河“三水环心”的自然水系，有超过200万㎡的滨水休闲带；交通配套方面，科学大道、创新大道均为双向八车道，地铁8号线、9号线从片区经过，设有3个地铁口；文体教育方面，片区内规划有4所小学、2所初中、1所高中（郑州中学高中部），还有一座集体育馆、游泳馆、图书馆、剧场、服务中心等功能的“五馆合一”；医疗配套方面，这里规划了一所三级甲等医院——郑州市中心医院高新医院，规划床位1500张，占地超过20万㎡，而在此

之前高新区没有一所三甲医院！

双湖科技城“五馆合一”效果图

目前，8号线、9号线已开始初勘，即将动工，天健湖公园和天德湖公园也已对外开放，郑州中学高中部教学楼已近封顶，郑州市中心医院高新医院也将进入实质性施工阶段……双湖科技城越来越多的配套正在落地，利好正在一步步兑现。

郑州市中心医院高新医院效果图

共性五：均有产业基础和产业人口支撑

北龙湖CBD定位为金融集聚核心功能区，目前已有288家金融机构入驻。滨河国际新城背靠拥有1500多加各类企业的经开区，是外资企业、工业企业和出口加工企业的聚集地。

如果拿这三个新区与北京对标，那北龙湖CBD就相当于国贸CBD，滨河国际新城相当于亚运村（CLD），双湖科技城则是“中关村”。双湖科技城所在的高新区1991年就被国务院批准为国家级高新技术产业开发区，在全国156个国家级高新区中最新综合排名第12名，高新技术产业是其特有的优势。高新区目前已集聚了全省60%以上的骨干软件企业和80%以上的动漫企业、网络企业、电子商务企业，拥有营业收入超亿元企业105家，10亿企业14家，超百亿企业1家。大量的产业基础和产业人口是区域发展的有力支撑。

三、高起点高站位高逼格，双湖科技城丰富“国际郑”内涵

产业高度发达，综合服务功能强是国际大都市具有的重要特征之一，双湖科技城则恰恰满足了这一特征，丰富了“国际郑”的内涵。

内涵一：新兴产业发达——头顶“自创区”光环，“高精尖”产业园区环伺

郑洛新国家自主创新示范区获批一年来，高新区迎来了历史性的发展机遇。而双湖科技城作为高新区投资600亿规划的未来科技城核心区，周边分布着一大批代表新兴科技的北斗云谷产业园（总投资200亿）、中原科技金融港（总投资100亿）、新三板产业园（总投资20亿）、电子电器产业园等……政府明确提出将举全省之力建设郑洛新国家自主创新示范区的支撑性、标志性区域和成果展示区域，具体目标为2020年未来科技城基本建成，年实现GDP500亿元。

双湖科技城周边“高精尖”园区环伺

内涵二：一流人才富集——三类高知新贵聚集，郑州首个高端人才社群成型

如果说北龙湖聚集了全河南的“土豪”，滨河国际新城吸引了在郑工作的“金领”，那对于双湖科技城来讲，选择它的一定是郑州市的高知新贵。众所周知，高新区教育资源丰富，共有包括新入选“双一流”名单的郑州大学在内的4所知名大学、14所知名中学，浓厚的教育氛围令这里成为了高校毕业生以及教师等高知人群工作、生活的第一选择。而对于在北上广深打拼后回归家乡以及从地市来郑打拼的“新郑州人”们，充裕的工作机会、良好的城市界 面、堪比一线城市的居住感受也使得他们选择留在这里。

目前，郑州高新区已集聚各类科技人才10余万人，海外高层次科技人才密度居全省首位。而双湖科技城所在区域周边紧邻郑州大学、郑州轻工业学院两所知名高校，北斗产业园等大批高新技术产业园聚集了大量高素质人群，雄厚的人才基础让我们对双湖科技城未来的发展充满信心。

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