远洋集团新郑拿地，正式进军郑州房地产市场

2017年11月30日，郑州新郑土地市场再起波澜，四宗地块网上挂牌出让。其中，44号地块流拍，44号、45号以首轮起始价拍出。最热的4号地块儿经过三轮竞价最终以13738万元成交，被河南优居房地产开发有限公司竞得，该公司为河南中银联合投资有限公司子公司，据了解后期该宗地将与远洋集团合作开发。

此轮土拍具体信息如下：

4号地位于新郑市龙湖镇龙湖大道西侧、107 辅道北侧，土地面积为45461.42平方米（约68.20亩），土地用途为二类居住用地，出让年限70年，容积率大于1.0小于等于3.0，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%。成交价为13738万元，折合楼面价1007元每平方米，单价201.44万元每亩，溢价率0.7%。竞买人为河南优居房地产开发有限公司，背后股东为河南中银联合投资有限公司。

据了解，此宗地块为河南中银联合投资有限公司与远洋集团合作项目。如果属实，这是远洋集团在郑州操盘的第一个项目，标志着远洋集团正式进军郑州房地产市场。

远洋集团创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市房地产公司十强。公司业务范围涉及中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营等。

远洋集团在中国高速发展的城市及城市群中，拥有超过100个处于不同开发阶段的房地产项目，主要包括京津冀地区的北京、天津和石家庄；长三角地区的上海、杭州、南京和苏州；长江中游地区的武汉、合肥和长沙；珠三角地区的香港、深圳、广州和中山；成渝地区的成都和重庆；以及其它重点核心城市。

44号地位于新郑市陶文路南侧、新郑市晟邦置业有限公司西侧。土地面积为25509.63平方米，（约38.27亩），折合38.27亩，土地性质为二类居住用地，出让年限为70年，容积率大＞1.0、≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30% ，此号地块因无人竞拍，最终流拍。

45号地块位于新郑市新区湖滨路东侧、创业路北侧。土地面积为7625.08㎡（约11.44亩），土地用途为商业用地，容积率＞3.0、≤5.0，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，出让年限40年，以起始价2426万元竞得，折合单位地价212.11万元/亩，楼面价636元/㎡。竞买人编号47765298.

46号地位于郑州新尚置业有限公司用地南侧、文化路东侧，土地面积为2.0平方米（约23.46亩），土地用途为二类住用地，出让年限70年，容积率大于1.0小于等于2.0，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%。最终以起始价4690万元成交，折合楼面价1500元每平，单价199.91万元每亩。竞买人编号为45310330.

近年来，新郑房地产市场快速发展，随着大量国内、省内实力房企强势进驻，预计新郑房地产市场将会出现新一轮快速发展，市场结构和产品品质将会出现重大变化。

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