发布时间：2018-01-07 08:19 我要投稿
2017年最后土拍，又是北龙湖的主场。
北龙湖3宗宅地、12宗商业用地，高铁东广场1宗商服用地。
北龙湖三宗地花落碧源、名门、正商。
圆梦北龙湖
首先，先恭喜新加入北龙湖朋友圈的碧源、名门两家房企。
其次，要感慨一下，北龙湖的土拍好久没有这么平静了：
23号地三家房企参与竞综合房价；
24号地两家房企竞价14轮成交，没有熔断！没有熔断！没有熔断！
25号地四家房企竞价57轮成交，同样没有熔断！
北龙湖此次土拍重现久违的平静，很大程度上或得益于年底上市房企为了报表而控制资金支出。无论如何还是要恭喜这些本土房企终于可以圆梦北龙湖。
其中，23号地位于如意东路东、如意河东四街北，占地面积31064.84㎡（约46.6亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜1.5，最终以熔断价112500万元被碧源控股竞得，折合每亩地价2414万元，楼面价24143元/㎡，竞综合房价31922元/㎡。碧源目前在郑州开发的是惠济区的碧源月湖项目，提倡的是一种“健康快乐”的生活方式，在这里吃喝玩乐可以一站式解决。而据了解明年碧源定位品牌年，此次在北龙湖拿地对于公司来说也是意义重大。
24号地位于北三环路南、九如路西，占地面积41983.26㎡（约62.98亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜1.5，最终以108000万元被郑州名达置业有限公司竞得，折合每亩地价1714.97万元，楼面价17150元/㎡。而查阅资料了解到，该公司为名门旗下全资子公司。
25号地位于北三环路南、龙湖内环东路东，占地面积58337.95㎡（约87.51亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜1.7，最终以182500万元被正商竞得，折合每亩地价2085.55万元，楼面价18402元/㎡。这也是正商继善水上境、珑湖上境之后在北龙湖的再次布局。
关于北龙湖，我们要说的是，
北龙湖，寄托着谁的梦想？房企？购房者？
对于房企来说，北龙湖土地争夺战的背后，更多的是关于梦想之战、品牌之战、排位之战。
对于购房者来说，北龙湖除了居住，还有身份和地位的象征。
而未来这个郑州市居住价值最高的片区，无论是留给房企，还是购房者的机会越来越少了。
龙湖金融岛的梦越来越近
北龙湖之所以高端，是因为这里有个龙湖金融岛。
约1.07平方公里的土地上，将是未来郑东新区集金融办公、商业和旅游观光为核心的新型区域。布局的主要是各类金融机构总部、区域总部或功能性中心，配套建设高星级酒店项目。
我们看看龙湖金融岛已确定入住的金融机构名单，都是大佬：（排名不分先后）
内环
河南银监局、河南投资集团、河南省农信社、中原农保、恒丰银行、渤海银行、浙商银行、珠江村镇银行、平安银行、长城资产、信达资产、中原资产、东方资产、中原信托、方正金融等；
外环
郑州银行、中原银行、中国工商银行、中原证券、百瑞信托、宇通金控、中信银行、万达期货、中国人寿等。
未来有多高大上，你可以想象。
而本次的土拍，龙湖金融岛也一次性挂出12宗商业地块，均已底价成交。
成交结果并不重要，重要的是未来将给我们呈现出怎样的建筑。提前让大家欣赏一下几张外环的单体建筑图：
TC3-13地块
TC3-14地块
TC3-19地块
TC3-20地块
TC3-23地块
TC3-12地块
TC3-11地块
TC3-09地块
TC3-08地块
TC3-07地块
重新挂牌的15号地
最后，说一下高铁东广场重新挂牌的15号地。
15号地曾于11月16日挂牌出让，后因某些原因宣布竞拍无效，今天再次重新挂牌，最终以底价被宝能拿下，至此宝能顺利集齐东广场八大地块，宝能国际金贸中心开始进入实质性开发阶段。
郑政东出【2017】15号位于七里河南路南、博学路西，占地面积9874.84㎡（约14.81亩），土地用途为商服用地，容积率＜11.1，最终以总价17200万元被宝能竞得，折合每亩地价1161.2万元，楼面价1569元/㎡。
而15号地也是东广场的地标之一，高度240米，在东广场仅次于369米的中原第一高，和宝能拿下的18号地组成左右护法，屹立于规划更加高大上的东广场。
最后，一句话，看这土拍的气势，北龙湖、高铁东广场明年都将进入建设高潮，龙湖金融岛、高铁东广场的形象越来越清晰，而郑州距国家中心城市的梦想也将越来越近。
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